10.54亿！金融街为加快资金回笼 出售物业予长城人寿

　　6月20日，金融街控股股份有限公司发布公告表示，公司全资子公司上海杭钢嘉杰实业有限公司以总价10.54亿元，出售金融街(海伦)中心物业项目予长城人寿保险股份有限公司(简称“长城人寿”)。

　　公司全资子公司上海杭钢嘉杰实业有限公司以均价 64,900 元/平米的价格将金融街(海伦)中心 D 栋、E 栋共计 16,240.42 平米出售给长城人寿保险股份有限公司，交易总价款 10.54 亿元。

　　2016 年-2019 年，金融街(海伦)中心项目所在的四川北路、北外滩板块同类商品成交均价约为 45,000-65,000 元/平米;根据独立第三方评估机构世邦魏理仕出具的以 2019 年 5 月 17 日为估价时点的资产估值报告，金融街(海伦)中心 D 栋、E 栋的评估单价为 64,850 元/平米。

　　据了解，金融街的直接控股股东北京金融街投资(集团)有限公司(简称“金融街集团”)及其控股子公司合计持有长城人寿股份比例50.69%，长城人寿为金融街集团控制的子公司，长城人寿属于公司的关联法人，因此本次交易构成关联交易。

　　长城人寿的注册资本为55.32亿元，主要股东为金融街集团、北京华融综合投资公司和北京金昊房地产开发有限公司，三家公司分别持有其15.13%、19.99%和15.57%的股权，合计持股比例为50.69%。

　　截止2018年度，长城人寿的营业收入为69.55亿元，净利润为-15.93亿元;截止2019年4月30日，长城人寿的资产总额为393.51亿元，负债总额为339.49亿元，净资产为54.02亿元。

　　金融街表示，此次出售有利于公司加快资金回笼，保障公司的现金流安全，能够进一步降低杠杆水平，利于公司长期发展。此外，此次交易将进一步优化公司自持物业结构，为公司“投融管退”的全价值链业务模式打通路径，提升公司整体业务的盈利能力。

　　截止公告披露日，金融街审议通过的与该关联人(含北京金融街投资(集团)有限公司及关联人)的关联交易金额为13.64亿元(含本次交易)。

　　(房掌柜整理自乐居财经、观点地产网)