利嘉阁：香港工厦物业半年买卖同比跌51%

　　7月24日，利嘉阁(工商铺)地产工商部高级营业董事朱亮恒于记者会上指出，香港工厦买卖市场随整体大市出现回落，当中以超细价工厦的交投跌幅最显著，惟在活化工厦政策重启下，大额及全幢交投背驰大升。

　　总结上半年全港共录1,712宗工厦物业买卖登记，涉及金额约201.33亿港元，较去年下半年分别回落20%及微升8%;如按年同比更大跌51%及24%，当中登记量创了近6个半年度新低，且再次跌穿二千宗水平。

　　今年上半年，工厦市场成交量主要由中细价物业撑起。其中价格介乎200万至500万港元以内的组别录得616宗登记，占整体工厦登记量达36%，惟较去年下半年的710宗减少13%，反映上半年市况回软。

　　展望下半年，朱亮恒指出，虽然中美贸易及香港社会问题未完全解决，不利工厦市场表现，但下半年预计将有三个工厦全新项目推出市场，涉及单位总数约1,100伙;而预期美国年底前最少减息两次，且全球再度量宽，大量资金继续寻求投资出路。此外，重启活化工厦政策亦对全幢工厦买卖和收购活动起了积极作用，预计下半年工厦物业成交量有望回升17%至2,000宗水平，而成交金额则估计与上半年持平，维持在约200亿港元的水平徘徊。

　　但香港商厦方面则呈相反走势，该行商业、商铺及投资部营业董事徐康达指出，受中美贸易战拖累，市况转趋观望审慎，预料下半年商厦买卖登记量跌10%至520宗，而成交金额亦会下跌18%至95亿港元。

　　另外，利嘉阁(工商铺)地产商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明称，近月受社会气氛影响，打击零售业，预计下半年整体铺位买卖登记量及成交金额分别约500宗及200亿港元，较上半年大幅下跌15%及30%。

　　他表示，新界西北区现时情况较混乱，惟该区铺市近年走势平稳，估计租金及买卖价不会下跌，并料录得5%及10%升幅。

（来源：观点地产网）