第一太平戴维斯深度剖析能源管理对物业可持续发展的重要性

　　第一太平戴维斯近日应邀参与2019年度 BOMA(国际建筑业主与管理者协会) 中国行业年会，并在分论坛上发表重要讲话，进一步见证了第一太平戴维斯与BOMA持续十余年的密切合作关系。

　　为期两天的2019年度 BOMA中国行业年会在上海宝华万豪酒店顺利收官，共计2600人次参加本次行业年会，现场重磅首发四大国际标准和指南、以及四大行业研究报告;嘉宾积极参与主论坛、分论坛等环节。来自BOMA国际、亚太房地产协会、Building Engines 等全球知名机构、企业的高层管理者出席大会，分享资产运营管理的最佳实践经验。

　　第一太平戴维斯华东区物业及资产管理服务高级董事及主管孟喆表示：“第一太平戴维斯与BOMA携手紧密合作，从前些年助力汉化BOMA商业地产标准指南的传播及应用，到现在以国际化视野和前沿洞察与房地产各界探讨可持续发展对资产运营管理专业服务的重大意义。我们非常高兴与BOMA的合作更进一步，共同致力于规范并提升建筑标准，最终实现中国商业地产资产价值的不断提升。”

　　如今，高效、智慧的能源管理对房地产行业和城市的可持续发展有着重大意义。耗能较低的楼宇，其商业价值更高、收益回报率亦更可观，受到高品质租户的青睐，是未来楼宇发展的重要趋势。

　　第一太平戴维斯上海物业及资产管理服务助理董事晏波以第一太平戴维斯提供物业全管服务的苏州中心作为分析案例以小见大，与在座嘉宾深入探讨能源管理对资产价值的影响。苏州中心总建筑面积约 113 万平方米包含七栋高层塔楼和裙楼，其中业态有大型商业、酒店、公寓、写字楼，协同周边项目一起成为市域“苏州中心”商圈。作为大型城市综合体项目，苏州中心是苏州最大的城市地标，在物业及资产管理上最大的特点在于其选择能源中心(DHC)的模式。提供整个地块的空调冷源系统，共有9种运营模式可供选择。

　　晏波表示：“第一太平戴维斯为苏州中心实现高效的能源管理采取了一系列的措施——根据天气、出租率、运营时间精确组合的九种运营模式确保能源中心的高效运;用设施设备全生命周期的理念保障能源中心的安全运维，在提供能源账单的同时、帮助需求单位进行能源分析;与金鸡湖畔这座130万平方的城市共生体同呼吸。”

　　第一太平戴维斯积极发力可持续发展事业，拓展绿色建筑认证服务，结合Savills MDI平台，在智慧停车场、空气质量管理等多方面助力城市绿色建筑及智慧楼宇升级。近期，第一太平戴维斯物业及资产管理团队成功协助上海写字楼地标力宝广场获得最新绿建认证，成为淮海路上首家获得LEED O+M 4.0 金级认证的物业项目。

　　第一太平戴维斯上海物业及资产管理服务高级经理卢盈静表示：“对于现在的存量市场而言，实现绿色建筑的升级策略，更多的是体现在优化运营管理策略、提高现有的设备设施运行效率和适用更高效的智能管理工具上，这需要开发商、管理商、租户三方通力协作、有效配合。如此近零能耗建筑在存量办公楼市场方可实现。”