珠海三旧改造进程加快 拱北得时中心改造项目规划方案出炉

近日，珠海市住房和城乡规划建设局发布《珠海拱北片区得时中心改造项目更新单元规划方案(控规修改)批前公示》，据房掌柜了解，项目地块位于主城区拱北片区粤海中路与港二路交叉口西南侧，权属用地面积10787㎡，用地功能为工业用地，此次项目更新规划后将新增7398㎡商业、商务用地。

公示显示，由于该用地危房集中、环境恶劣、存在重大安全隐患;现有土地用途、建筑物使用功能明显不符合经济社会发展要求，原权属单位珠海市民基发展有限公司申请对现状厂房按照“三旧”改造城市更新政策自行实施拆建模式的更新改造，并重控规进行修改，将原控规中汽车维修站用地(U25)、公共绿地(G12)、环境卫生用地(U5)改商业、商务用地(B1+B2)，道路用地(S1)面积，同时预留2613.2㎡的公共交通场地用地和775.8㎡的道路用地作为“补公”用地(S41)，产权无偿提供给政府，由珠海市民基发展有限公司一并进行开发建设。

拟控规修改后的主要指标： 1、用地功能：本次规划由原规划许可的工业用地拟调整为商务、商业用地;预留“补公”做公共交通场站用地;道路用地不变。 2、容积率：A104c0240容积率为5.5;A104c0243容积率为0.8。 3、土地面积：商务、商业用地面积增至7398㎡，建筑高度80㎡;道路用地面积由1107㎡减至775.8㎡。

若方案审批通过，该项目将按照“三旧”改造城市更新政策自行实施拆建模式进行更新改造，意味着珠海三旧改造进程加快，拱北再添一商业项目。