澳門城市更新有進展 葛萬金嘆政府未回應重建百分比

討論多時的舊區重建以至都市更新終於有新進展，行政會完成討論《重建樓宇稅務優惠制度》法律草案，建議合資格樓宇在重建時可獲豁免雙重徵稅。社會綜合研究學會會長葛萬金認同及表示支持，但指出法案沒有提到樓宇重建業權比例等焦點，反映政府對該問題未有明確取向，他憂慮重建百分比交到立法會討論需時，未能迅速回應社會實質訴求及凸顯政府行政主導的能力。他又批評政府態度搖擺，把問題交由顧問公司研究，實屬不負責任做法。

葛萬金對合資格樓宇在重建時可獲豁免雙重徵稅表示認同及支持，但由於不是特首批示的方式，法案仍需交到立法會討論，若討論時間超過1年，明年新一屆特區政府成立後還要討論，未能迅速回應社會實質訴求、未能做到行政高效、亦未能凸顯政府行政主導的能力。而舊樓重建還牽涉很多極具爭議問題，將來行政會完成討論後亦要交到立法會討論，能否在短時間內解決爭議及盡快通過法案，成效存疑。

他續說，《重建樓宇稅務優惠制度》法律草案沒有提到樓宇重建業權比例，成效存疑，亦反映政府對該問題未有明確取向，擔心立法會將出現激烈討論;且重建樓宇涉及的業權人暫時性居住及協調問題亦非常重要，部分長者雖然擁有業權但經濟能力有限，在重建過程中的時效，如需另覓樓宇暫住或安置，政府能否作出支援或安排，對解決問題會起到重要作用。

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他又認為，舊樓重建是希望解決有問題的樓宇，但亦可作為解決城市居住問題的另類方案，政府可利用重建的契機，將樓宇向高空發展，增加居住空間，是可以接受的方案。故在豁免有關單位稅務的同時，對新增單位亦應訂定稅率比例，鼓勵舊樓重建可增加樓宇的收益，有多重功效。

但葛萬金指出：舊樓重建以至都市更新提出多時，作為行政主導的政府，對社會人口增長、改善居住環境、增加康體設施、優化居住條件等前提不盡全力解決，導致浪費時間、浪費金錢，有損居民對政府施政的期望。

他又認為，現時都市更新方案在既定目標下，政府態度仍然搖擺，相關諮詢委員會討論多時，政府現時又把問題交由顧問公司研究，實屬不負責任做法，令都市更新計劃基本上不能在本屆政府任內完成，但亦無人需要負責，令人感到無奈。但由於顧問公司調研成為事實，他建議政府邀請更多國際顧問公司為澳門城市更新方案把脈，集思廣益，定出最佳決議。