西区迎来旧村改造！深圳勤诚达集团确认参与小林村旧改项目

近日，金湾小林村旧村改造项目迎来新进展。在本月26日召开的"珠海市金湾区红旗镇小林经济联合社旧村更新表决大会"上。同意小林村进行旧村更新的票数占应参加表决总票数的80.75%；同意珠海市勤林房地产开发有限公司作为旧村更新前期合作企业的票数占应参加表决总票数的78.86%。

更新开发企业为深圳市勤诚达集团子公司

据了解，小林村位于红旗镇西部，是红旗镇的一个行政村，东至新东一、二队与红灯桥水面交界；西至立新队与联港工业区、广益村交界；南至散石围与爱国水库交界；北至山边队与小林居委会交界。珠海大道从东北斜穿西南。辖下有前一、前二、前三、山边、正街、横街、立新、三顷、新一、新二10个村民小组，常住人口646户2520人，代耕农人口68户307人。原有7耕地385亩，现存耕地1373亩，其中农业种植面积327亩，水产养殖面积1046亩。

而此次参与小林村城市更新改造项目的珠海市勤林房地产开发有限公司是深圳市勤诚达集团有限公司旗下子公司。据网上信息显示，勤诚达创建于1997年，旗下共有三大集团公司，分别是勤诚达集团、勤诚达城市更新集团、勤诚达金融控股集团，主营业务为地产开发、城市更新、金融投资、生态旅游、城市供水、物业管理、文化教育等。

小林村已成为与西部中心城区一体化发展的示范区

早在2016年，珠海市住建局发布了《珠海市金湾区红旗镇小林片区及联港工业区控制性详细规划批后公示》。公示中表明，该规划区为东至西城大道（机场北路），北侧为基本农田，西侧临鸡啼门水道，南侧紧邻珠海大道，规划范围总面积为9.5平方公里。

根据项目的规划定位及发展目标，本规划区的发展定位为：与西部中心城区一体化发展的“三生共融”产业园示范区。另外，本规划区的产业定位为：形成以生物医药为龙头、精密装备制造和电子电器为两翼、文化产业为特色、“产学研用”一体化的绿色工业园区；未来将打造成为珠海市生物医药重要基地、科技型中小企业集聚基地，以及文化产品制造高地。

在规划后的两年后，小林村就已实现了集居住、学校、医疗、工业产业相结合的一体化发展。在今年7月又重新规划了小林医院建设的相关情况。

医院占地面积5002平方米，总建筑面积9500平方米，按照一级综合医院建设，核定床位80张，总投资约9000万元。目前，该项目已经完成设计，预计今年年底动工，明年年底投入使用。

珠海房地产职业经理人俱乐部副主席官海京表示，近年来随着城市发展的不断加速，外来人口不断流入，珠海也开始面临着城市规划更新换代的问题，“三旧改造”也列入了珠海城市规划中的重中之重。据《2017珠海市住房和城乡规划建设年报》显示，去年4月1日到今年3月31日内，珠海共完成了149.12 公顷“三旧”用地改造，新增实施“三旧”改造用地166.15 公顷，超额完成了省下达的任务指标。目前，已构筑了“一二三N”的城市更新政策框架体系。

随着新城市中心、恒隆旧村改造的落地，珠海很多新增土地供应基本是从三旧改造获得的。只要政策更灵活，村民的诉求能更合理，开发商能加快旧村改造进程的话，珠海会有一个好的房地产前景。