中海2022上半年实现营收1037.9亿 新增土地储备27宗

　　8月24日，中国海外发展公布年中业绩，截止到2022年6月30日，公司实现合约销售额1385亿元，同比下降约33.2%，营收1037.9亿元，同比下降约3.8%;股东应占溢利167.4亿元，同比减少约19.42%，归属股东净利润率为16.1%，每股基本盈利1.53元，宣派中期股息每股40港仙。

从左至右：中国海外发展有限公司行政总裁张智超先生；主席颜建国先生；副主席罗亮先生，副总裁郭光辉先生

　　虽营收跟合约销售额双降，但中海坚持稳健审慎的财务策略，仍未触及“三条红线”中的任何一条，继续保持在绿档且各项指标保持优秀。

　　数据显示，于2022年6月30日，中海资产负债率59%，净借贷比率为41%；持有现金1253.2亿元；期内，加权平均融资成本3.44%，融资成本继续保持行业最低区间。

　　业绩报告显示，2022年上半年，中海在主流城市的市场份额持续提升，一线城市北上广深和香港的合约销售额占比提高10.1个百分点至36.8%。期内，公司聚焦重点城市，在29个城市的市场占有率位居当地前三名。北京、天津、香港和广州的销售合约额均超过人民币100亿元，其中香港销售额创历史新高，达130亿元港币。

　　土地方面，2022年上半年，公司新增土地27宗，总购地金额人民币531.1亿元，新增总货值达1081.9亿元。同时，公司在广州、上海、成都三个城市的并购项目投入资金106.6亿元。截至2022年6月30日，公司合计土地储备达7,439万平方米。

　　值得注意的是，中海商业项目加速入市，上半年租金收入实现逆势增长，数据显示，截止2022年6月30日，公司商业物业实现收入达26.5亿元，同比增长6.2%。

　　据悉，上半年，北京金安环宇荟、广州亚运城广场、成都中海友里天府国际公寓等7个商业项目已投入运营，新增商业运营建筑面积38万平方米。下半年还将有10个项目投入运营，预计将新增商业运营建筑面积71万平方米。

　　中海集团主席颜建国在中期业绩公告的主席报告书中表示，尽管2022年上半年国内房地产市场持续低迷，但自年初以来，政策层面暖风不断，房地产融资环境显着改善，各城市坚持「房住不炒」，纷纷优化房地产调控政策，促进房地产市场健康发展与良性循环。下半年，中海将对房地产市场谨慎乐观，将以最大的努力抓住市场机遇，全力以赴创造更好的经营业绩。

　　中海地产隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市(股票代码：00688.HK，简称“中国海外发展”)，2007年入选恒生指数成份股。公司拥有41年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍佈港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。