谈房论市

“高周转不能简单说好，不能简单说不好，出了质量问题就否定高周转，这种做法是不对的。”

对于公司是否会在年中上调目标的疑问，林中称旭辉要敬畏市场。

下半年的国内房地产市场形势根本上不用过多担心，仍然会向好。但再远一点来看，国内房地产市场的总体格局正在发生较大变化。

“防范化解重大风险”是未来3年三大攻坚战之首，结构性去杠杆是基本思路。

在未来的发展道路上，面对这个瞬息万变的市场，是实现弯道超车的最好时期。但切记不要“超速”，一定要掌握好方向。

今年以来，货币政策在量、价和结构方面都做了很多努力。

刘成城透露，氪空间单体项目的盈利能力可以达到20%，但总体尚未盈利。

央行定向放水基本与房地产无关，虽然房企也会因上下游实体产业资金相对充裕而受益，但监管部门依然会严控资金流向房地产。房地产市场能够稳定发展，不大起大落、不大涨大跌，这就是最好的时代，房地产企业只要做好自己的事情就好。

从100亿元到1000亿元，龙湖用了10年时间，我们今年的对外目标是2000亿元。未来几年我们的目标是销售规模和核心净利率都能实现20%以上的增长，但不会追求太大规模。

我们今年基本上一周做一到两笔境外债券的发行，房地产公司占主要地位，说明在境外市场还是存在相当的需求。4月份的融资规模是88亿美元，在刚刚过去的7月应该会达到100亿美元，境外的融资金额、规模都在不断增长。

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