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【掌柜点评】奇货可居!苏州这个改善型地铁口准现房,多少人盯着?

苏州房地产网-房掌柜 2019-11-26 15:35:49来源:房掌柜 
[摘要]那么,苏州到底哪儿才是真改善房呢?

如今的土拍中,经常会出现所建面积须大于等于100㎡、全成品住宅等字眼。

的确,自两三年前地价攀升后开始的这波楼势,较以往换了风格,“刚需为主”的时代已然过去,“改善为主”成为了主流,新房户型面积多数破百。

但是,对于购房者而言,改善住房,并不就是面积大。户型、区位、社区环境、物业服务水平等都是其要考虑的因素。那么,苏州到底哪儿才是真改善房呢?本站将在此推荐一个高性价比、高颜值的改善房,供网友做置业参考。

荷岸晓风

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荷岸晓风 均价:待定
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【项目概况】荷岸晓风位处相城元和文灵路999号,地铁4号线张庄站旁,为中建、世茂、九龙仓三大品牌开发商联手打造。项目规划有39幢住宅,由20幢20-27层高层和19幢6-8层的叠拼组成,分两期开发,共2196户。如今1期已经实景呈现,预计于明年交房。

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△荷岸晓风实景图

【产品户型】荷岸晓风有高层平层、高层复式、叠墅大平层和叠墅上下2层(下叠还包含地下1层)等多种户型种类,选择余地可谓是颇多。其中,高层平层建面为99-140㎡,高层复式建面为136㎡和140㎡,叠墅地上建面为141㎡,顶楼大平层建面为167㎡。

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△荷岸晓风167㎡户型图

值得一提的是,167㎡的大平层,做到了6开间朝南,南向面宽近20米,充分保证通风和采光性。而高层平层均做了南向双阳台设计,采光面十分充足。

【社区环境】小区外立面采用的是干挂石材+真石漆材料,大气典雅又耐用。而社区内全部的树木均是全冠移植。业主在交房时,即可见郁郁葱葱的树木。天然河流从社区中穿流而过,后期也将会被开发成独特的沿湖景观带及健康双跑道,而连通一期二期的中轴景观带更是让归家成为一种享受。

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△荷岸晓风小区环境实景

此外,小区还有社区南北两大游乐园、全龄运动乐园、休憩空间、社区泛会所等休闲空间,以满足业主们日常休闲需求。

【物业服务】项目未来将由上海中建东孚物业管理有限公司接管,物业费为2.33元/㎡·月。该物业是上海中建旗下物业,将为业主提供高品质的物业服务。

【小区区位】荷岸晓风位处相城中央公园板块,项目不远处便是相城规划打造的中央公园,共占地21.7平方千米;苏州第二图书馆、第二工人文化宫、妇幼保健院、大悦春风里等也在项目周边。

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△荷岸晓风项目位置示意图

交通上,出门顺着广济北路,很快就能上中环,项目门口便是地铁4号线张庄站,无论是自驾还是地铁,都十分便捷。

教育上,项目附近有玉成幼儿园和玉成实验小学,在近期苏州颁发的相城区用地规划调整中,中粮天悦前侧地块,也从中学用地,更改为中小学用地,未来将建设一所十二年制一贯制学校。

【销售动态】荷岸晓风实景示范区和售楼处已于10月30日公开,项目将于近期开盘,首开房源为99㎡、119㎡、140㎡高层,和140㎡复式。另有136㎡复式和167㎡、216㎡、273㎡叠墅房源暂未确定,均为毛坯交付,具体开盘时间和价格待定,目前已开始预约。

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责任编辑:潘龙俊

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