8月苏州两场土拍18宗地 高铁新城配套用地达8宗

最近一次苏城端出30宗地块，近三分之二的地以底价成交，可见开发商拿地还是很谨慎。

8月，苏州再有推地举动。从已公布消息来看，先后有两场土拍。一场推出5宗城镇住宅用地；一场推出13宗地块，其中以商业地块居多。

前天，来自苏州市土地储备中心消息，8月8日苏州推5幅城镇住宅地块，总面积108167.2平米；其中，相城区1宗；高新区4宗。紧接着，昨天土地储备中心又发公告，8月还将推出13宗地块。仅1宗为纯住宅用地，1宗为混合用地，11宗为商业用地。此次推地最抢眼的就是高铁新城配套用地达8宗，分别为：南天成路南、城通路西地块，富西路南、城通路西地块，富西路南、城通路东地块，富东路南、民四南路东地块，南天成路南、相融路西地块，南天成路南、陶朱公路东地块，南天成路南、民六路西地块，南天成路北、城通路西地块。

苏州高铁新城是苏州中心城市“一核四城”发展定位的北部核心板块，苏州高铁新城核心区规划范围东到聚金路、西至元和塘、南到太阳路、北至渭泾塘，面积28.52平方公里。其中启动区为4.7平方公里。公交换乘站、长途汽车站、南广场等高铁站综合交通配套工程以及河道、绿化等环境建设加快推进，社会车辆停车场、广场配套等工程已经完成。车站广场南侧五星级酒店已结顶，初步形成了苏州高铁站区域的城市形态。苏州城北作为不少楼盘的价格洼地，很多楼盘的价格目前相对来说成为了高性价比的集散地。有关人士分析，随着新城配套地块的推出、开发建设，新城的日新月异，必然会带来更强大的人气。新城也将成为居住、商贸的又一个新的板块。

虽然八月至少有两场土拍，但是上半年来的土拍始终没有激发出开发商的拿地热情。加之上半年的商业地产表现平淡，非住宅房源面临“消化难”高库存压力，因此，此次推出的商服用地是否能“讨喜”，还有待考验。