中茵星墅湾80平米阔绰两房360度全方位图文解读

　　新双湖板块 未来绝版价值之地

　　近几年崛起的独墅湖与尹山湖一起，组成了苏州继金鸡湖后又一个充满魅力，充满活力，充满吸引力的城市核心——新双湖板块。新双湖板块不仅拥有能够与金鸡湖相媲美的湖泊资源，更兼具生态宜居特质，在金鸡湖板块发展渐渐趋于饱和的今天，俨然已成为苏州未来绝版价值之地。

新双湖板块

　　与传统的双湖板块相比，新双湖板块更显得绿意盎然，充分利用湖泊、河流、交通廊道等构建绿地系统，形成“绿心、绿廊、绿带”的城市绿地结构，环湖绿地、运动公园、垂钓园、墅浦公园、滨河景观带，为板块内居民带来了不一样的生态居住体验。

　　新双湖板块的交通相较于其他板块也是一大优势，苏嘉杭高速路，东环南延、规划中的中环线近在咫尺，出行很是方便快捷。即将于今年年底通车的轨道交通2号线、规划中的5号和8号线，纵横交错，只需10分钟即可畅行姑苏区、吴中区等其他区域，交通便利。除此之外，新双湖生态社区打破了传统城市居住形态，低密度住宅区，围绕着城市公园、体育公园，星级酒店、商务办公、时尚购物，方便日常所需，生活惬意舒适。

　　独墅湖畔高端非毛坯品质大宅

　　在环境、交通、生活配套等利好的条件下，整个板块内云集了中茵、中海、保利、仁恒等众多大牌房企，其中中茵星墅湾、中海独墅9栋、仁恒双湖湾等开发项目更是受到了购房者的热烈追捧，中茵星墅湾自进入2013年下半年以来，更是不断上演“非毛坯准现房抢购热潮”，以自身价值的稀缺性与居住享受上的舒适性，空前代言了“星港街最宜居生活体验”，创下了无数个热销神话。

中茵星墅湾沙盘效果图

　　据房掌柜记者了解，中茵星墅湾二期6#楼预计11月份开盘，共计72套，目前在售3#、4#、5#楼，均价14000元/㎡，户型面积有75㎡、80㎡、91㎡，75㎡的户型剩10套左右，91㎡的户型剩顶楼10套左右。目前购房可享优惠毛坯加2万送非毛坯修，二期预计2014年6月30日交房。

中茵星墅湾效果图

　　中茵星墅湾位于星港街和独墅湖大道的交接处，地处新湖西板块，独墅湖畔，东接通达路，西沿园区中轴星港街，北接独墅湖大道，南邻墅浦路。项目配套便捷全面，西面在建邻里中心，周边已成熟的社区可以为业主提供学校、菜场、银行、超市、医院等配套设施。除此之外，项目自带商业，足不出户就可以满足日常生活所需，醇熟配套生活圈，打造不同凡响的便捷生活。

　　中茵星墅湾作为中茵又一高端人居力作，秉承中茵一贯的豪宅营造理念，无论是从居住体验或是从建筑细节都坚持精益求精，断桥隔热门窗、low-e镀膜玻璃、地暖系统、中央空调，新风系统、大怪物拉篮、欧标涂料、同层排水等无不代表着中茵对家居的细微呵护，更是对优质生活方式的引领。中茵星墅湾每一处细节的精心设计，都为购房者带来了更舒适的人居体验，凭借其高标准非毛坯，新理念建筑的卓越品质，将成为苏城楼市衡量价值的全新标准。

　　D户型80平米两房两厅一卫图文解读

　　房掌柜现以中茵星墅湾5栋一套建筑面积约80平米的户型为例，揭秘中茵星墅湾热销的原因，以实景图文对中茵星墅湾80平米的户型进行360°解读。

中茵星墅湾80平米户型

　　中茵星墅湾80平米的户型格局方正，符合现代居住理念选择住宅的首选条件。该户型在房型的设计上，选用最佳景观朝向，采光、通风俱佳，动静分离，为了取得空间最大化的效果，一切从基本功需求能出发，通过合理设计搭配新理念科技非毛坯体系，满足刚需购房者的全面生活要求，超值小户的价值得以凸显。

　　80平米的户型格局划分有两室两厅、一卫一厨和双阳台，该户型为中套户型，全南大开间设计，空间紧凑，室内功能分区明确;主卧、次卧通过大面阳台相连，舒适型很强;厨房和卫生间赠送面积较多，活动空间比较宽裕。

样板间效果图

　　入户门采用瑞士进口卡巴门锁,可选择密码、刷卡、密码+刷卡、机械钥匙四种方式开锁，避免了被反锁门外的的烦恼。进入门厅内，就是客厅和餐厅，客厅左侧为卫生间，客厅与餐厅整体设计，活动空间更开阔，餐厅右侧为厨房。主卧与次卧共享大开间景观阳台，将项目园林景观最大化，室内空间也更显宽敞舒适，视野开阔。

　　餐厅右侧为厨房，赠送一半面积，厨房独立设计，空间隔断合理，杜绝油烟困扰;厨房靠近入户门，主人买菜回来可以直接将食物带到厨房而不弄脏室内其他区域方便烹饪，减少烹饪时的干扰;厨具全都是配套赠送的，采用国际知名品牌惠来普，提高烹饪效率，减少油烟排放;厨房人性化设计，隐藏式大怪物拉篮科学空间排列，增加空间利用率，网状承载设计，可视性强，置物稳定。

　　餐厅和客厅之间没有明墙，两个空间相连，空间非常宽敞气派，主人可以放置大餐桌，还可在两边墙面装上挂柜，上面摆放书籍、精品、玩具等，既达到收纳作用，起到装饰效果。客厅拥有超大面宽，方正阔绰，使活动空间更充足，给人以大气、明亮的感觉，唯一不足的是客厅不朝南，没有景观阳台，通风采光略显不足。

样板间效果图

　　主卧与次卧同时朝南，开间通透，共享大开间景观阳台，带来了充足的阳光和清新的空气，最大程度上满足了卧室的通风采光。为保证业主居住的舒适性和方便性，卧室内采用石墨复合地板，提高了舒适度和美观性，卧室外采用瓷砖，业主更容易打扫清洁;电动窗帘也是该户型一大亮点，可以暂停在任意角度，相比于传统窗帘来说，更加灵活方便;全屋地暖，中央空调，每个房间可以独立控制。

　　美中不足在于，主卧与厨房距离过近，而主卧又距离卫生间稍远，这些小细节在业主长久居住中可能会带来一些小小的不方便。

　　从客厅、餐厅和厨房设计可知，室内动线分明、路线顺畅。动线是指人们在室内活动的路线，可分为生活动线、工作动线和会客动线，各动线不能交叉，否则会造成各功能区域混乱。中茵星墅湾80平米户型室内分区明显，各动线交叉少，相互间的干扰较少，厨房至餐厅是工作动线，主人烹饪完后可直接进入餐厅，不弄脏室内其他区域;入户门至客厅是会客动线，客人进门可直接进入客厅，不影响其他人的休息或工作;各房间之间的生活动线也互不干扰。

　　从整体看，中茵星墅湾80平米户型格局方正，布局紧凑，南北通透，自然采光充足。虽然是2房户型，也实现了南向景观，确保主卧、客厅、阳台都南向赏景，闲暇时，躺在床上可赏园林美景;宾朋到访时，闲坐客厅或阳台，一边听萨克斯音乐、一边欣赏园林美景，或者再来一壶香茗，这是何等的惬意啊!