2012苏州楼市年终盘点：吴江区超七成住宅喊涨

　　“挺过”传说中的“世界末日”，才发现被念叨了无数遍的2012马上就要和我们说再见。盘点2012年的苏州楼市，风平浪静的表象下是一路高歌的房价。在经历了2011年史上最严厉的调控后，楼市的坚冰似乎开始慢慢消融。

　　虽然国家的宏观调控政策依然没有松动，但伴随着两次降息、公积金政策调整等一系列利好政策的出台，无疑给楼市注入了一剂强心针，而轨道交通建设、苏州行政区划调整等大事件，也深深影响着苏州楼市，2012年的苏州房价稳中有升。

　  作为苏州各区域的领头羊，2012年园区20个热点楼盘中价格上涨的占75%，其中湖东板块上涨趋势尤为明显，轻轨和土拍是不可忽视的推手。轻轨1号线正式通车，轨道交通在给人们的出行和生活带来便利的同时，也推动了沿线楼盘的房价。其中中海国际社区橙郡均价由最初的9300元/㎡上涨至10000元/㎡，涨幅达到7.53%。

　　今年9月1日，苏州市宣布撤市并区，古城区沧浪、平江、金阊合并成立新的姑苏区，成为市民关注的焦点，刚需热盘一路领涨，涨价楼盘达58.33%。其中涨幅最高的是橘郡，从9月份以来，单价上涨1000元/平米。业内人士指出，姑苏区在售房源中多为老盘加推，不少楼盘已基本进入到尾盘销售阶段，“僧多粥少”的局面推动了该区域内房价的涨势。

　　不仅如此，受撤市并区政策的影响，吴江区房价全线飘红。据调查，价格上涨的占70%，价格平稳的占30%，销量也呈现不同程度的上涨态势。吴江区暂不实行限购政策，也成为吸引不少购房者的重要因素。此外，规划建设中的轻轨4号线将横穿吴江城北城南，从苏州城区到吴江将更加方便快捷，也给房价造成了很大的上升空间。