地产大鳄信心复苏 万科中海等房企争抢苏州园区3地

　　12月10日下午，在苏州园区的土地拍卖会上，3宗用地遭遇万科、中海、旭辉、路劲、天地源、新城、朗诗等7家地产大鳄竞夺。最终两个小时的土拍，共吸金29.89亿。

　　据悉，此次拍卖3宗地块总计约35万方，住宅用地，均位于园区湖东。首先进行的是位于方洲路南、钟南街西13号地块的拍卖，总建筑面积为123090.92平方米。正式拍卖阶段，万科和天地源两家房企你争我夺、互不相让。

　　在持续了一个小时的竞拍后，天地源以总价129200万竞得该地块，楼面价5248元/平米。“地块楼面价在我们的承受范围之内，未来项目将打造科技住宅，预计2014年面世。”天地源苏州公司董事长兼总经理解嘉向记者透露。

　　本场土拍最受关注的莫过于11号地块，包括中海、万科、旭辉、路劲、天地源、朗诗、新城在内的7家品牌房企均报价参与，除新城地产未举牌，其他6家均参与竞拍，热度可见一斑。该地块位于星塘街东、沈浒路南，占地面积104486.23平米，起始价67708万元。据了解，该地块在2009年流拍过一次，当时起始总价是59970万元，而时隔近四年，现在起报总价67708万元，但是面积缩小了6000多平方米。

　　业内人士分析，之所以吸引众多地产大佬关注，是因为地块紧邻白塘植物园，生态资源较好;交通便捷，靠近现代大道和轻轨星塘街站点;邻里中心、青少年活动中心、东沙湖学校环伺，区域生活配套日渐成熟，未来热销指日可待。最终，这块地被万科以总价8.6亿拿下，楼面价4573元/平方米。

　　位于星塘街东、中新大道北的12号地块则被中海以近乎底价拿下。

　　业内人士认为，“这是园区5年来首次推出这么好的地块，竞争激烈也是理所当然。从参与竞拍的房企来看，也可以看出开发商对于后期的开发很有信心，大家对于后市比较看好。”

　　苏州大学商学院著名经济学教授沈健先生表示，“从全国的土地市场来看，万科、华润、中海等地产大鳄都在纷纷拿地，而从近期的苏州土地市场来看，苏州土地市场也在众多房企的支撑下逐步　‘回暖’。究其原因，在经济的好转之下，地产经济也受到了一定的刺激，而地产大鳄们的信心也逐步复苏。”