8月23宗地块中21宗底价成交古城区1宗地块流拍

8月份23宗地块中21宗底价成交

计划于昨天下午拍卖的5宗土地，因提前锁定了买家而未再进行。5宗待拍土地中，1宗流拍，4宗底价成交。至此，8月份苏州三场土地拍卖推出的23宗地块，有21宗以底价成交。

8月份的苏州土地市场可谓十分热闹，一个月之间连续挂牌3次，共推出23宗地块，其中5宗为定销房用地，18宗为商服用地。从土地市场的成交情况来看，延续了去年下半年以来“底价成交”为主的发展态势。

计划于昨天拍卖的5宗土地，有3宗为商服用地，2宗为文体用地和商服用地混合用地，地块主要分布在沧浪区、平江区和园区，从地块所处的区域来看，它们的推出将极大地完善区域内的商业配套及文化设施。

随着城市规模的不断扩大，在土地资源日趋紧张的背景下，不少城市已启动大规模开发利用地下空间计划。此次流拍的苏地2012-G-48号地块，位于沧浪区桐泾南路东、解放东路北，是1宗地下空间地块，占地93874.3㎡。记者查阅地图后发现，该地块应属桐泾公园的地下空间开发。今年1月份，苏州规划部门公布了桐泾公园地下空间开发规划。按照规划，桐泾公园的地下空间将利用轨道交通2号线的施工契机，进行站点周边地块的商业开发。从地块的参数来看，作为商服用地，出让年限40年，容积率为小于等于2.7，起拍单价为1380元/平方米。有业内人士认为，此宗土地流拍的原因或许在于开发商对古城区的地下空间地块该如何开发还没有底，不敢贸然拿地。