国土部率先回应“国五条”谁说本轮楼市调控没新意

　　李战军认为，即使不出国五条，房价大幅上涨或者下跌的基础都不存在，房价反弹完全在可控范围内。其实，2012年各省市都有房价控制目标，虽未公开披露，但是有上报给住建部，大多数城市的房价涨幅都低于其城市可支配收入增幅，和当地GDP增幅大抵相当。另外，从1月70个大中城市房价数据来看，新房同比下降的城市有16个，二手房同比价格下降的城市有34个，诸如海南、浙江等省市价格下跌已有一段时间。

　　他透露，上海最近小范围做了内部讨论，有关房地产形势和应对措施，但是还没有形成实施性的方案，也未提及房产税扩容。

　　李战军认为，若上海出细则，有三点值得讨论：第一，外来务工人员如何纳入住房保障范围;第二，继续落实房价控制目标;第三，房产税扩容，存量房是否纳入征税范围。

　　(注：据中国经营报报道，在国务院常务会议作出“扩大个人住房房产税改革试点范围”的决定后，财政部、住建部已经着手开展“房产税试点扩围”候选城市的筛选工作。如果该项工作进展顺利，“两会”之前，对于房产税试点扩围将形成初步思路。目前，包括湖南、湖北、安徽等在内的多个省份，已经在此次国务院常务会议前，陆续将本省房产税试点的“技术性方案”或课题研究报告上报至财政部。其中，湖南、湖北进行的“技术方案研究”已涉及到房产税试点后，与城镇土地使用税归并征收的问题。报道称，当前最为敏感且尚不明朗的问题在于，是否在本次扩围中，直接加入北京等房屋权属复杂的特大型城市。）