政经要闻
三中全会税改将触及税制主脉房产税资源税或有突破
8月28日，财政部部长楼继伟提出，将资源税从价计征范围扩大到煤炭等应税品目，同时清理涉煤收费基金。资源税改革可谓一直牵动着中国能源产业的“神经”。
观点：“营改增”试点是否能顺利推进，取决于其是否能确保各方面利益的均衡性，因此，要确保这项试点改革取得成功，针对新情况应及时采取应对措施，出台制度性配套性政策很关键。而房产税必然会向存量房扩容，不仅在城市数量上扩容，而且将在内容上。它能够成为地方政府的重要税源，在房产税的改革过程中，应当赋予地方政府一定的税权。
沪七条拧紧楼市需求 限购限贷双加码
继北京和深圳之后，上海也出台了新一轮楼市调控政策，通过加强限购和限贷政策，减少市场总体需求。上海出台楼市调控“新七条”，再次关紧需求“水龙头”，引发了各方猜测，暂时收紧需求的目的，很有可能是为了供应增加后的放开。
观点：沪七条对于购房者的直接影响较小，会抑制少量本地改善需求和外地刚需。一线城市的楼市温度，仍将维持较高的景气度，但高位徘徊与振荡，渐成事实。政策效果，还有待通过调节供求关系，进而影响到房价。上海及北京，甚至是郑州的限购还在加码，说明限购退出，并非易事。
慢行绿道串起“木渎大景区”
作为“两山一镇”环境整治生态提升工程重要项目之一，昨天，连接灵岩山与天平山、总长近10公里的环山慢行绿道系统开工建设。这一慢行绿道最大宽度4米，仅供自行车和景区电瓶车通行，将串联起“两山一镇”区域内各大景区。
观点：“两山一镇”环境整治生态提升工程计划是一项大型生态文明建设工程，灵天路沿线是重点整治提升区域，在于“整治违建脏乱、修复生态环境、挖掘历史文化、提升镇区水平”，将使灵岩山、天平山、木渎古镇三大景区形成统一整体的“木渎大景区”，打造苏州城西靓丽名片。
央行暗示货币政策仍稳字当先
6月的一场“钱荒”风暴让市场倍感担忧。10月末银行间市场利率再次全线飙升，不仅短期利率全线涨回“4”时代，长短期利率再现明显倒挂，显示金融机构对流动性的信心依旧脆弱。央行昨日发布的《2013年第三季度中国货币政策执行报告》着重提出，要创造一个稳定的货币金融环境，促使市场主体形成合理和稳定的预期，推动结构调整和转型升级。
观点： 货币政策的制定，主要考虑经济增长和物价稳定。之所以不会过于从紧，是因为从确保经济运行不突破下限这个角度来看，当前我国经济回升的力度不是很大，持续性、自主性也不是很强。四季度以及明年仍然需要重视和防范经济增速出现反复，或者再次下滑的风险，需要货币政策给予必要的配合和支持。
新房市场
NO.1 本周住宅销售分析
从销售数据来看，全市住宅销量均大幅走跌，淡季低迷氛围继续弥漫，与已经结束的旺季表现落差较大。从供应市场来看，住宅新增供应量有所回暖，共3个楼盘获得预售许可证，约10.45万方新增供应量入市。
各区销售套数排名依次为：园区、姑苏区、吴中区、相城区、高新区。
平均单套成交面积为125㎡，本周苏州市场改善需求逐步释放，整体市场稳健发力。
成交方面，本周成交环比下降增加49.94%，开盘市场表现依旧不温不火，仅3盘500多套新房源入市，由于三个楼盘价位较高，总体去化率不甚理想，远不及“金九银十”热闹。
从价格走势来看，本周苏州市区商品住房成交均价在震荡中走高，价格变动区间在11,000-14,000元/㎡，较前一周又有1,000-2,000元/㎡左右的上浮。
本周住宅均价继续受高价楼盘主导，以姑苏区和园区为主力区。
粤公网安备 44010602005421号
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