部分银行叫停二套房贷 专家称与政策信号无关

 作为“优质贷款”的代表，房贷一向是各家银行争抢的重点业务。但是昨日记者走访发现，部分商业银行却在北京市场暂停了二套房贷，这是否意味着房贷政策会缩紧?对于这一反常现象，银行业专家表示，房贷虽然是优质贷款，却不是最赚钱的产品，个别银行暂停房贷业务多是基于利润考虑，而且，目前暂时没有收到房贷收紧的政策信号。

  “大约在一个多星期以前，我们就已经不做二套房贷款的按揭了。”昨日，平安银行相关负责人表示，不只是二套房贷款，总行下发通知，未来的一年时间内该行都将停办住房按揭贷款。但是对于停办房贷的原因，银行方面并没有说明。

  无独有偶，记者调查发现，民生银行也正在从房贷市场“撤离”。民生银行相关负责人表示，该行主攻小微企业贷款，基本不做房贷业务。

  已经有两家银行都“暂别房贷”，其他银行的情况怎么样?

  昨日，记者走访了包括交通银行、中国银行、工商银行、建设银行、招商银行等多家银行得知，目前大部分银行的二套房贷依然在正常发放，并未有调整打算。

  至于近期市场传言的“二套房首付比例和利率将提高”的说法，也并未得到银行方面的证实，记者从多家银行了解到，目前银行均没有接到关于调整二套房贷的相关信息，二套房首付比例仍是六成，贷款利率1.1倍。

  “房贷确实是优质贷款，但房贷并不是最赚钱的产品。”一位国有大行个贷部负责人表示，部分银行暂停房贷业务是基于利润考虑。“举个例子，发放二套房贷，利率也不过是在基准利率基础上浮10%;但如果是发放给企业做经营贷款，虽然风险更高，但上浮利率甚至能达到30%。”这位负责人表示，银行在利润压力大的背景下，当然会选择利润高的产品。

  住房按揭贷款不仅利润低，在通胀预期下，10年以上的中长期贷款对商业银行来说并不是一笔划算的买卖。

  “就好比现在的100元钱和三年前相比，可能相当于90元钱。10年、20年以后如果100元的价值相当于10元，对银行来说完全不划算。而且每家银行的业务侧重点不同，部分银行的业务重点方向就是中小企业贷款，在同质化经营较明显的大背景下，把业务做专也是很好的方向。”该负责人补充道。