世茂御珑墅约214平类独栋360度全方位户型解读

　　打下世界后，世界就是一方院子。若能在阅尽层峰后，在属于自己的院子里，返璞归真，重新回到生活的朴素、真实，那该多好;若能在每个夏日的午后，泡一壶香茗，执一把蒲扇，在亲情环绕中，在山山水水间，远离尘世的喧嚣，那又该多好;也相信，彼时才是我们真正想要的，才是我们拼尽一生所要追寻的，世茂御珑墅，将圆您所想!

　　2012年12月26日，中国豪宅教父——世茂集团，以5.2亿杀进木渎，一举拿下天平山下一方沃土，于这千年文脉瑰宝之地，细致考量、精心一署。8月3日，产品解析会盛大举行，恢弘震撼;8月31日，“传奇已成，始见新生”，项目营销中心及样板间璀璨绽放。9月19日至21日，世茂御珑墅110-140㎡多层叠墅样板间热闹公开并认筹火热。而今，世茂御珑墅11月底将首次开盘，具体时间待定，届时可能推出1-7栋，19、20栋，提前预约最高优惠4万。

　　项目位于吴中区金山北路688号，渔洋街南、金山北路西，坐拥天平山与寿桃湖，随着木渎“两山一镇”生态工程的建设，加之10公里慢行道的直通脚下，前景价值不言而喻。除了景观资源绝佳外，片区内商业配套、教育配套、生活配套也极为丰富，居住价值得到公众广泛的认可。

　　世茂御珑墅整体风格为新海派风格，产品分为花园洋房和别墅(联排、独栋、叠加)两种，主力户型110-140㎡。除了营造11米面宽的别墅，在户型设计上，也严格按照科学、合理的空间设计准则，营造大面宽，高挑空，户型灵动多变的创新叠墅，开创苏州别墅市场上新的传奇。下面，房掌柜就以约214平米的类独栋为例，全方位对产品进行解读。

　　该类独栋，上有独立空间，下有私家花园领地(面积为100-200㎡)，私密性很强，充分反射人性需求。设计，关注细节、回归理性且引领潮流。户型为三房两厅三卫，方正阔绰，南北通透，干湿分区，得房率高。层层露台设计可以满足人们对于生活“有天有地”的需求。一层主要为生活活动区，包含客厅、餐厅、厨房以及阳光书房。二层和三层均为休息区，分别设置一个豪华主卧套间，光卧室面积就有20多㎡。顶层花园带有休息区和烧烤台，匠心独运。

　　由门廊的台阶到达玄关进入室内，左手边为楼梯位置，右手边便是厨房，业主(或保姆)买菜回来时可直接进入，而不会影响客厅卫生也方便生活垃圾的处理。大面积玻璃窗，增加采光的同时，也更加通透室内空气，油烟不至于影响外界。“L”型设计能够尽量利用中间地带的操作空间，并在洗、切 、炒的过程中形成一个三角区域，完全符合人体工学的舒适需求，也是最合理的一种厨房操作原则。

　　客厅挑高，打通首层和二层，俯仰自得。大面宽、短进深，加之餐厅约30多㎡，视野开阔，空间延伸感强。180°全观景落地玻璃窗以及直通室外的推拉玻璃门，采光延伸的同时，还能对流空气，引景入室，当主人与宾客交流的同时，就像坐在湖光山色中，尽感诗意畅谈。

　　餐厅与客厅相连，流线便捷，减少干扰，享受美食的同时也仿佛置身园林美景，倍享舒适，哪怕再多的访客也能从容应对。

　　书房与餐厅相对，并带有大的玻璃窗直面窗外美景，采光通风效果俱佳，业主也可以按照自己的意愿灵活设置为客房(老人房或工人房)。且旁边就是卫生间，方便自如。只是，房间正对客餐厅，动静分区效果不好，无论是办公还是休息，都会或多或少受到影响。另外首层还连接超大尺度车库，在为业主的爱车提供独立私密空间的同时更奉上国宾级的待遇。

　　二层设置为一豪华主卧套间，一人独享，一人独览，私密、高档又带有王者的尊贵。自带独立卫生间和收纳，便捷私密，保证干湿分离的同时，更不影响睡眠区。入室活动空间，会客自娱两不误，也可随意设置，灵活自如。另外卧室南面还连接270°超大景观露台，你可以登临其上，与大自然做最亲密的接触，视野之内皆氤氲美景，疲惫尽释，风流惬意!

　　三层，超大面积卧室，极致奢华，高端大气中不失内敛含蓄，功能细致中尽显有条不紊。除了自带卫生间，附带的更衣室可定制衣橱，百变灵活且独立实用。双露台设计犹如锦上添花，分别连接卧室与更衣室，将一池江南烟雨尽收眼底，芬芳满室，在保证居者获得最好休息的同时，更带来高品质的清幽雅致，是这辈子的不可错过!

　　顶层，设置为超大露台，功能分割为烧烤区，饮食或休息区，可谓别具匠心，温馨独特。业主可在每一个仲夏夜，登临其上，或享受味觉盛宴、或观览天地同辉，在疲于世间后，怡然山水间。

　　从总体上讲，世茂御珑墅约214平三室两厅三卫户型，采光、通风、布局、景观、居住密度等俱佳，均好性强，利用率高。层层露台设计，观山赏水双景转换，可以说配置绝佳。不仅将地势美景尽收眼底，居住、会客、娱乐等功能也得到极致的发挥，别具匠心中更有一番风味，是高品质生活一个不容错过的选择。