国五条细则下 苏州二手房本周三后可能突击过户

　　卖二手房将按转让所得的20%缴税消息一公布，立刻成为了大街小巷热议的话题。据有关媒体报道，不少地方的房产交易大厅都出现了“突击过户”的情况。

　　在苏州，这一情况虽然暂时还没出现，但数据统计显示，上周新房和二手房成交都齐齐大幅上升。

　　新房和二手房都火了

　　“二手房个税按照转让所得20%计征，现在是不是应该赶紧买房?帮我看看有没有合适的房源?”昨天，在苏州市区一家房产中介，工作人员告诉记者，这两天来咨询新政策的客户多了，大家都很担心政策改变，会对房价有影响。而且有些犹豫不决的购房者也变得果断了，主动询问房东什么时候可以见面签合同之类。

　　在新房售楼处，看房的人也多了，尤其是些热门项目，如吴中区一楼盘，几百套的房源遭遇数千组客户的疯抢。苏州搜房网在上周六举行的看房活动，报名人数达到2157人，11条线路浩荡奔赴园区、新区、吴中等60个热门项目。当天拉动意向成交9.7亿。

　　网上数据统计也显示，上周新房和二手房成交都大幅上升。2月16日至今，日均成交154套，进入2月下旬，成交从最低单日87套突破至最高单日249套。

　　据相关统计，上周苏州住宅成交1362套，环比增幅达46.61%。从近期的成交户型来看，90㎡及以下中小户型刚需型产品仍是成交主力，开发商也将此作为抢市的主要目标。二手房方面，上周共成交733套，环比前一周上升了76.2%。

　　价格方面，新房成交均价依然徘徊于万元线附近。二手房价格则略有下跌，均价110957元/平米，环比上周下跌1.49%。

　　本周可能出现突击过户

　　据有关报道，不少地方的房产交易大厅出现了突击过户的情况。然而，在苏州，记者还没发现这类情况。原因可能是苏州二手房在交易前必须进行5天的网上公示。公示期内辖区管理机构没有收到书面异议的，出售方与承购方才可通过操作系统网上签订存量房买卖合同。有业内人士认为，从目前二手房中介反馈情况看，如果地方细则还不出台的话，周三过后苏州将现“突击过户”。对此，苏州市住建局有关负责人表示：“还没有这么快。”这位负责人说，目前江苏省的细则还未出台，苏州市的要待其出台后才能确定。