11月最后一周住宅成交大涨 15个项目新增预售证

　　政经要闻

　　14城出台楼市新政影响有限明年房价或进一步上涨

　　28日，西安市政府办公厅提出了调控西安楼市的七条举措。加上西安，本轮出台楼市调控新政的城市已达到14个。除了郑州以及北京、上海和深圳，其他10个城市均是在三中全会之后出台。本周以来，就有厦门、南昌、沈阳、长沙、南京、杭州、福州、西安8个城市密集推出调控新政，且全部是房价上涨较快的二线城市，颇为引人关注。

　　观点：陆续出台的调控加码政策，给房地产市场带来的最大影响在于购房者转向短期观望，稳定了市场预期，给市场传递了一种坚持楼市调控不动摇的姿态。房企会放慢推盘速度，最终导致商品房成交放缓，从而达到平抑高房价的效果。

　　税务总局：欠税3.8万亿是误读

　　2005~2012年，房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过3.8万亿元，其中包括SOHO中国、万科等知名房企。国家税务总局财产行为税司负责人昨日表示，近日引起社会关注的有关人员对土地增值税欠税巨额的推算，方法是不正确的，对税收政策和征管方式存在误解误读。

　　观点：在目前的规则下，房企的确不存在偷税漏税，属于正常合理延迟缴纳税费。这一误解的主要原因是，房地产价格持续上涨，导致这一税费的预征与清盘结算差距比较大，大量的代征税费延迟。这是土地增值税征收办法的问题，后续可分阶段、节点调整这个征收办法。

　　苏州市建成302公里健身步道

　　作为市体育局十大惠民举措之一，今年，苏州将重点规划建设健身步道。目前，全市已建成健身步道302公里，其中有标识的为110公里，在建的步道为12.5公里，拟建步道为24公里。苏州的健身步道主要分为环湖健身步道、登山健身步道、公园小区健身步道三种，可满足各类健身人群的运动需求。

　　观点：体育设施数量不足是制约体育健身重要原因。健身步道是政府投资的大型体育设施，以学校、企事业单位体育设施和经营性健身场馆为补充的全民健身设施网络均是健身运动重要保障。其对于苏州全民体育运动，提高人民体质有很大的推动作用。

　　激活大数据平台房产行业试水互联网金融

　　创领业界的中国在线房产服务商搜狐焦点近期将与国内一家著名商业银行达成战略合作，基于搜狐焦点庞大的互联网用户数据库，为用户提供全面、系统的在线金融产品服务。这将是继阿里小额信贷、百度百发为代表的平台模式与京东、苏宁为代表的供应链金融模式之后，又一种基于大数据服务平台的互联网金融运营模式。

　　观点：在房产行业购房交易中需要的资金清算与结算、贷款业务之外，购房者的理财和财产升值，都亟需商业银行帮助解决。此外，商业银行的客户群逐渐趋于年轻化，80、90后已成为购房主力军，正好吻合商业银行和搜狐焦点的用户群体，他们在互联网、移动端的消费习惯更为突出，从而最可能成为互联网金融的主力用户。

　　土地市场

　　苏园土挂(2013)08号地块挂牌出让成交情况表

　　地块特别说明：

　　苏园土挂(2013)08号地块为城镇住宅用地

　　11月28日竞拍，出让总面积9.7万方，苏州中锐地产集团有限公司竞得该地块，成交总金额约147,700万元