融创绿城创造中国奇迹 苏州桃花源热销10亿

　　2012年6月，融创以33.7亿元代价收购绿城旗下9个项目股权，双方成立了各占50%股权的上海融绿。

　　2013年10月，融创与绿城合作以来，最重要的产品苏州桃花源于10月19日正式亮相。桃花源项目在不到一个月的时间里，不仅迅速赢得了巨大的社会影响力，而且在高端圈层中广泛传播。目前认购额已破10亿，创造了中式产品“叫好又叫座”的市场奇迹，开启了中式园林别墅的热销传奇。

　　苏州桃花源的热销，再次验证了融创和绿城两家公司在产品理想上的合作，实现了1+1大于2的业界传奇。

　　融绿联姻，心血凝结桃花源

　　苏州桃花源所在的地块，在2009年拿地之初就是当年的“中国高价地”，由于项目土地的稀缺性，设计稿历经了多轮修改，坚持要打造一个真正属于苏州的项目。

　　在融创与绿城合作后，桃花源精雕细琢、慢工出细活的“理想主义”开发理念，再次得到了升华。融创对桃花源的重视前所未有，时间上放宽、资金投入加大，更是将复兴传统中国建筑视为开发桃花源的最重要目的。

　　这一方案的提出意味着在桃花源在实际施工中，70%的部分都必须依靠手工化作业，用工成本、开发时间都要大大增加。

　　为了完成这一目标，绿城集团董事长宋卫平亲自指示，“成本再高，周期再长，难度再大也要做。”

　　而融创中国董事长孙宏斌也对苏州桃花源的价值寄予了厚望：

　　“苏州桃花源一定不是用成本和钢筋水泥瓦块来衡量的，是用心血来衡量的。融绿团队在打造桃花源时，把这种心血转化成对这个项目的真实理解，并且把它真实的不加任何修饰的告诉消费者。买中式别墅的高端的客户，自己对传统文化和居住有独到的标准，桃花源应有的价值呈现在客户面前的时候，客户自己会去判断。”

　　融绿碰撞，桃花源结出硕果

　　为了追求中式建筑的完美效果，融绿团队不断的加大投入，在融创进入之后，两个国内一流企业的全情投入，让桃花源在资金和产品上有了更坚固的保障。融绿公司用罕见的高成本运作，融创中国董事长孙宏斌告诉记者：

　　“开发周期长，投入大，桃花源这样的项目考验的是一个企业的开发实力和对品质的追求。中式建筑的的细节和成本是传统地产开发难以想象的，两层楼的园子每平米建设成本超过800米的摩天大楼。想要把中式做纯粹，手工定制的比例非常高，几乎是按照奢侈品的标准在盖房子。”

　　融创和绿城的高端精品战略、理想主义开发模式碰撞出了一个前所未有的经典产品。

　　在期待了近半年之后，桃花源的头一次亮相，就为融创绿城带来了惊人的市场反应。

　　10 亿加冕墅王，中国园林遭遇抢购潮

　　本次开出的苏州桃花源一期房源，不仅打破了苏州别墅的价格记录，在全国范围内也是罕见的高成本高价格项目。

　　苏州桃花源的热销也让业内为之深思。

　　在近年的房地产市场中，受到政策和经济环境的影响，全国各地的高端地产项目大多面临着滞销的困境。

　　业内人士表示，在当前的市场环境下，首批房源价格2000万-3000万的产品，能够在开盘后短短两周时间内热销10亿，是国内大多数开发商无法想象的。近几个月来，即使是在北京、上海这样的高房价地区也没有可比的案例。

　　两大地产集团十年巅峰之作

　　做最顶尖的中式建筑，是孙宏斌和宋卫平共同的梦想。

　　绿城对中国建筑的探索，早10年前就已开始，位于西湖岸的杭州西子湖四季酒店，是绿城对中国建筑的形态和建造方式，进行第一次高投入的试验。2010年开业后，被誉为中国最美酒店。2010年，同样是在杭州，在其最顶级别墅园区中开辟出了一个相对独立的区域内，成功打造了十栋单套占地超过5亩的江南园林式中式住宅。

　　而融创在近10年来坚持的“高端精品开发”战略和强大的资金实力，也为桃花源的成功奠定了坚实的基础：位于北京的西山壹号院，连续打破北京豪宅销售纪录，被誉为上海之心的盛世滨江项目开盘两月销售业绩突破20亿，仅10月单月销量就达14.8亿。近期拿下楼面价达7.3万元的北京农展馆地块，已经注定要成为中国豪宅开发的巅峰作品。

　　中国两大最著名的高端地产开发企业联手创造的桃花源奇迹，代表了当代中国建筑的一个高峰，也是中国地产对历史和文化的致敬。