预计“国五条”细则落地前二手房成交将处于高位

　　由于涉及到交易税收的调整，二手房买卖成为这几天市民热议的话题。记者从市住建部门了解到，由于国家政策与地方实施细则出台之间还有个时间差，因此，最近咨询办理二手房交易的市民比以往多了不少，业务量比以往增加了30%至50%。

　　登记办理量成倍增长

　　创2010年4月来新高

　　3月1日公布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，明确提出“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”等措施。由于地方实施细则还未落地，因此本周以来，各地都出现了加紧办理二手房过户的情况。据搜房苏州二手房网统计，3月4日苏州二手房共成交278套，这个

　　数字创下2010年4月以来我市二手房成交的新高。“这几天，苏州二手房的交易量确实有较大的增加，业务量比以往增加了30%至50%。这几天忙坏了，业务量很大，从上班忙到下班。”房产交易中心一名工作人员告诉记者，这两天前来办理登记的数量翻了几倍，其中，直系亲属过户的量占了较大一部分。

　　高峰时窗口已全部开放

　　将用微博发布等号人数

　　预计二手房成交高峰将在下周出现，在具体细则落地之前，二手房的交易量都会处在一个高位。记者了解到，目前房地产交易中心正全力应对，随时可根据办理人员数量调节窗口数量，高峰时段九个工作窗口已全部开放，“只

　　要在工作时间段前来的，都可以办理。”市住建部门相关负责人告诉记者，他们正在加紧程序设计，下一步将通过微博等平台实时发布等号人数，为市民提供更多的便利。(本报综合)

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　　各婚姻登记处　很忙

　　据悉，这两天离婚登记人数也比平日有了大幅增加，分别是84对、78对，不少前来离婚的夫妇并没有悲伤或者难过的表情。“估计就是为‘新国五条’来的。”一对正在办理离婚的夫妇很坦率地告诉记者，他们看中了一套房子，但是“国五条”对二套房的首付比例、贷款利率都进一步提高，无奈之下，两人准备先离婚，将一套房归于妻子名下，丈夫再以单身身份购买一套新房，等办好手续再来复婚。

　　建议

　　意向明确后出手

　　苏州市房地产行业协会副会长、苏州科技学院教授盛承懋认为，对一套二手房，如果上下家都已经有了较为明确的买卖意向，那么确实可抓紧时间办理，但是如果之前没有明确的买卖指向，买家卖家都不要急于作出决策。