“改善，也是一种刚需”。“现在80多平米的房子也不够住，虽然之前买得早价格相对现在来说很便宜，但是小孩已经6岁多了，要上小学，肯定要有一个自己稍微大一点的空间，急着换房，找个学区房。”在园区湖东一楼盘案场，范女士嘀咕道，“我们现在小区的房价已经比我当时买的时候涨了近一倍，换房至少不会有很大压力; 但是现在卖房要征20%的差额税，要是真正执行，真是雪上加霜。”
新政后，不少类似范女士这样的案例，换房绝对是一个大成本。本次调查中，26.67%的改善型受访者因新政将目前的置业方向主要转向新房市场;40%的受访者不考虑购买二手房。同时，不少改善型住房已经延迟置业。据调查数据显示，60%的改善购房者已经延迟置业，但仍有小部分购房者加速置业，像范女士这样的，赶在新政执行前完成“买卖过程”。吴中地产总裁曾昌宇此前在新政后接受采访时表示：“以政府收益为主导的调控，难改市场趋势;只调需求端，不根本改变供给，与市场法则有悖; 改善型需求积压愈严重，对后期市场压力愈大;二级市场的税收转嫁效应，会短暂推高一级市场。”
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粤公网安备 44010602005421号
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