2010年调控近3年来，苏州房价并未出现“过快上涨”的态势，但是仍然在不经意间以“登高”的姿态在走着。根据搜房网线下调查问卷共计发出1200份，收回1089份; 结合线上607名网友的调查，本次有效调查共1696份，其中刚需1154人，占比68.04%;改善型488人，占比28.77%，其他类购房者占比3.18%(高端项目及少部分投资)。因此，在此次调查中，仍然有相当部分购房者觉得苏州房价不降反涨。在1154名的刚需型受访者中，69.14%表示“此次新政出台，并未对自己的购房计划有所影响，合适就出手”，23.46%受访者会“等待进一步政策，延迟置业计划”。在购房的意向面积调查中，刚需购房者的意向户型仍然是“50-90平米”，约7成的刚需族都是准备买90平米以下的两房小户型。
以往购房者对新政期待比较高，他们厌倦了高房价，希望新政能让居高不下的房价低下高昂的头，但事与愿违。在吴江某刚需楼盘售楼处现场一位林先生告诉笔者：“苏州已经没有7000多元(均价)的楼盘了，所以我们干脆在吴江买了，剩下的钱买辆车也很方便”。的确，3年调控以来，苏州“7字头”的房源基本上已经失去了“踪迹”，苏州房价，悄无声息的“长高”了。
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