十二月首周苏州楼市“暖意浓浓” 均价涨势缓慢

　　房产税试点3年不成功土地出让金或并入房产税

　　房地产税的提法和此前已经在上海、重庆试点三年的房产税成为撩动楼市神经的敏感话题。2013年之后，扩大个人住房房地产税改革试点范围表述多次被国家层面提及，而在当时，“房地产税”和“房产税”的表述并未引起关注。有消息传出，中央已经在考虑调整土地出让金的缴纳方式和分配比例，这其中的一种可能性就是将土地出让金并入房地产税分期缴纳。

　　观点：开发商缴付的土地出让金和房屋所有者缴纳的房地产税二者具有相通性，属于重复征收。土地出让金并入房产税一方面可以解决房地产税征收中的不合理部分，减轻缴税人负担;另一方面也可以逐步消减地方政府对土地财政的过度依赖，引导房价趋于理性。

　　锡版调控很“纠结” 业内呼声：政府放手 让市场做主

　　截至目前，全国已有16个城市陆续出台了房地产新政，进一步收紧调控。面对这一波集中调控，无锡很“纠结”：一方面老百姓希望房价能低一点、再低一点，另一方面许多开发商纷纷抱怨价格与价值严重不符，所以这锡版调控政策出或不出，都是个难题。

　　观点：只有与市场规律严重不符的地方才需要政府“帮忙”进行调控矫正，让楼市重新回到健康发展的康庄大道上，而无锡楼市平稳，市场自会根据规律自我调节，政府给市场“松绑”只会让楼市更加健康。

　　高新区200亿元打造8个城市综合体 狮山商圈将崛起

　　8个城市综合体项目将在高新区狮山商务商贸集聚区“集结”崛起，总建筑面积将达212万平方米，总投资额达200亿元。记者从高新区服务业发展局等了解到，目前，6个项目正在建设之中，2个项目即将开工建设。

　　观点：狮山商贸区高楼崛起，龙湖时代天街、金鹰商业广场商业综合体的建成，为市民打造一个集精品购物、娱乐休闲、餐饮办公为一体的多功能城市综合体。未来狮山“退二进三”、“城中村”改造等加快转型升级，重点打造现代服务业、商贸金融业和宜人环境，着力构建苏州“中核主城”的重要组成部分，城市内涵更加丰富，城市吸引力进一步增强。

　　八家险企百亿元资金输入地产瞄准养老地产

　　大量险资正逐步从过去举着“自用”大旗，以购置大面积办公物业等方式染指房地产的行为，转向到直接加大押宝对房地产的投资力度。险企对投资性房地产投资规模飙升。八家险企百亿资金投地产保险公司投资不动产主要是进行商业地产投资，有的险企设立了控股或参股的地产子公司，也有部分险企选择与地产商合作，共同开发商业地产。

　　观点：保险业投资开发养老项目可以与自己的本行相结合，通过房产推销自身的产品，又通过产品的销售推动地产的利用，实现双收益。并且保险业投资开发养老项目是一种民间资本投资，在法律允许的范围内可以获得政策上的支持，在一定程度上也为房产市场的繁荣贡献了力量。