“国五条”细则未落地 控房价政府要割自己的肉

　　“国五条”细则还没有落地，旨在打击投机的政策，反而被坊间认为会伤及到“刚需”。打击投机，挤干房价里的水分，楼市从紧的宏观调控政策应该要延续下去，不过，退一步来讲，假设商品房买卖中的投机行为完全得到最有效的遏制，那我们的高房价就真的能下来很多吗?在影响房价走势的诸多因素中，除了投机投资而造成的供需关系的紧张，土地价格始终是绕不开的话题。如果开发商拍卖所得的地价居高不下，再是想拧干水分，估计这房价也低不到哪里去?!

　　3月5日，在参加安徽团讨论时，中央政治局委员汪洋说到：“如果说30年前改革解决的是意识形态问题，那么现在就是利益问题，改革实际上就是拿刀割自己的肉。”这一句话，很中肯，也很一针见血，对房地产市场改革同样适用。究竟谁助推了如今的高房价?地方政府的“土地财政”受到了诟病，然而地方财政对土地的过分依赖，似乎又被归结于中央与地方分税制度下的一种无奈。一方面，城市发展跃跃欲试、摩拳擦掌，但另一方面它可能又面临支出大于收入的尴尬，在土地依然扮演财富之母的角色下，对于政府而言，房价与地价之间的取舍，直接关乎的就是既得利益。

　　控制高房价，从紧的宏观调控政策不可少，但是最有效、最立竿见影的恐怕还是政府让利于民。敢不敢割自己的肉，这是当前改革面临的主要掣肘，这不仅是横亘在地方政府面前的一道命题，也是摆在中央政府面前的一道命题。欣喜地看到，从中央高层开始，拿出政治勇气和决心来突破政府自身利益，正在逐渐成为一种觉醒、一个呼声。事实上，只有利益固化的藩篱迈过去了，那时候，不仅是房价，很多民生问题会迎刃而解。