据统计：苏城2月二手房市场挂牌均价都全线上涨

    2月苏州二手房挂牌均价为11255元/平方米，环比上涨3.11%，同比上涨10.89%。二手住宅成交量为1419套，环比下降50.23%，同比上涨39.53%。

　　【二手房挂牌量】

　　全市：2月挂牌量较1月有所下降

　　从全市供应情况来看，2月苏州二手房挂牌总量为150302套，环比1月下跌16.27%，同比上涨99.98%。数据显示，从去年2月就开始直线攀升的挂牌量，到今年2月首次出现下跌。

　　行政区：2月，各行政区挂牌量全线下跌

　　从各行政区房源供应情况来看，2月苏州大市范围内各行政区的挂牌量全线下跌，其中相城区挂牌量9561套，环比下跌25.27%，跌幅最大;　其次是吴中区，挂牌量为24597套，环比下跌22.21%;新区则以21.68%的跌幅位列第三位。同时姑苏区、园区、吴江区的也出现了不同程度的下跌，分别为12.89%、11.49%、4.61%。

　　【二手房挂牌价格】

　　全市：2月挂牌均价较1月小幅上涨随着农历新年的到来，二手房市场持续热闹，目前土地市场升温明显，加大了市场对房价反弹的整体预期，使得近期购房者加快了入市脚步，二手房市场的挂牌价也水涨船高，本月出现上涨现象。

　　2月二手房挂牌均价为11255元/平方米，环比上涨3.11%，同比上涨10.89%。

　　行政区：2月，挂牌均价全线上涨

　　2月苏州的挂牌均价从各行政区上看全线上涨。

　　在挂牌价上涨的行政区中，其中新区涨幅最大，挂牌均价为10376元，环比上涨3.35%，其次为姑苏区，本月涨幅2.78%，挂牌均价为7776元/平米;　本月吴江区挂牌价也有2.66%的涨幅，本月挂牌价上涨幅度最小的为相城区，环比上涨仅0.14%。

　　【二手房成交量】

　　全市：2月苏州成交量环比上涨39.53%

　　数据显示，2月二手房挂牌均价为11255元/平方米，环比上涨3.11%，同比上涨10.89%。二手住宅成交量为1419套，环比下降50.23%，同比上涨39.53%。虽然苏州2月二手房市场受春节假期影响，但是节后一个星期又重新回到成交高度。一方面是刚需人群的婚房需求，另一方面是等待观望一段时间后，急需改善的置业升级人群，虽然新国五条的出台，楼市从严调控呼声再起，但是相当一部分购房者也对市场抱有积极态度，成交量仍然居高不下。

　　行政区：各行政区成交量四跌一涨

　　2月，苏州各行政区二手房成交量四跌一涨，除姑苏区环比上涨88.99%外，其他四个行政区分别出现不同程度下跌。其中以相城区跌幅最大：2月相城区成交104套，环比下跌77.83%;其次为吴中区，成交量为226套，环比跌幅74.32%，高新区、园区成交量跌幅分别为47.75%和47.00%，成交量分别为244套和433套。

　　【二手房市场关注度】

　　数据显示，2月苏州二手房市场，园区的关注度相较于其他五区一如既往的遥遥领先，占比接近四成为37.03%，本月姑苏区位列第二，被关注度占20.06%，吴中区排名位列第三。同时位于园区的湖东成为最受关注的热门商圈，除此之外，园区内的唯亭、胜浦、斜塘以及吴中区的木渎镇商圈也备受关注。2月的热点商圈得益于明显的价格优势，和地域持续动力的发展，商圈内楼盘具有高性价比的特点，因此受到刚需们的青睐。

　　受春节长假的影响，2月楼市环比下降了5成，前半月相对低迷，后半月出现大幅度反弹。限购满两年，楼市调控也升级，随着新国五条细则出台，不少有意出手的购房者便又将买房打算暂时搁置，等待后续地方细则出台，楼市形势明朗化之后再做打算。更有不少购房者在选择时面临两难的局面。受政策延展性地影响，预计3月苏州二手房市场仍维持高位运行，随着具体地方细则出台，第二季度成交或出现下滑。