多因素助推房价一路看涨 湖东或将成刚需无人区

　　2012年末日的大限之期已过一年，想象中房毁人亡的场景而今甚至都成不了茶余饭后的谈资，我们的文明依然还在继续。“劫后余生”的人们庆幸之余还得考虑票子、车子、房子，一日一变的房价仍然让刚需族在末日的恐慌中行走。在苏州而言，湖东是一个不可多得的宝地。而现今，对刚需族而言，湖东一众开发商的种种表现或许只能用目前最火的一部电影作为注脚——“无人区”。

　　湖东板块是指金鸡湖以东。以南施街为中轴，星湖街为左右轴，湖东邻里中心为中心向四周辐射，西靠金鸡湖，南到机场路，北到苏虹中路为范围。11月28日，位于中新大道北、钟南街西的苏园(2013)08号地块在土拍中以14.77亿成交成为湖东新一块高价地，预估该地块毛坯价20000元/平起，再次引发湖东房价走高的猜想。

　　“大园区时代”

苏州工业园区最新规划

　　自9月29日上海自贸区正式揭牌后，一股自贸区申请热也如雨后春笋般层出不穷。天津、广东，包括12月13日新近申请的青岛都虎视眈眈。据了解，江苏日前也已将自贸区调研报告提交省政府。值得一提的是，该报告所提出的两套自贸区提案中都提出了要以“苏州工业园区综合保税区”为核心进行架构。11月苏州市政府新近推出的《苏州工业园区星塘街以东、星华街以西地区控制性详细规划》也提出，湖东将形成“多心十字轴四片多区异彩纷呈的空间结构”和“两主、三副、八心、多点”的中心体系。将白塘生态综合功能、月亮湾商务区等容纳进来，借以打造以湖东为发展方向的“大园区”时代。业内有一句话言道：不要去挑战政府的底线，可能得不偿失。而有了政府的力挺，湖东房价也就不用再扭捏作态了。