17个楼盘千套房源闯贺岁楼市 2014年热闹开场

　　不知不觉都到了2014年，1月作为承上启下的一个重要时段，很多项目的修身养性都在这个时候，正是年关之际，很多后悔“年初不买房，一年又白忙活”的计划置业者也逐渐将计划付诸实施，开始了看房之旅。

　　据统计，截至12月24日，苏州有17个楼盘约2000套房源预计在2014年1月份开盘或加推，其中住宅14个、别墅1个、商业2个。物业类型的分布比例与苏州以往时候不无分别，主要是住宅项目为主，别墅商业为点缀。

　　在14个预计入市的住宅项目中，以园区和吴江为多，都是4个项目，吴中区紧随其后，3个楼盘入市，相城、姑苏、新区三个区域都仅有1个项目计划入市。吴江1月份犹如一匹黑马冲在前面，格林悦城、吴悦广场、奥林运河湾三个老盘之前的开盘都是热火朝天，获得过不同时期周成交榜冠军，楼盘的号召力实在不可小觑。纯新盘伟业迎春丽家预计1月1日开盘，推出的200套房源也会实现更多置业者的住房梦。

　　从总的项目来看，吴中区与园区不相上下，这两个区域争霸之战在2014年可能会更加清晰。

　　园区凭借越来越高的房价和越来越稀少的中小户型房源逐渐远离刚需购房者的视线，成为“上等住宅区”，在数量上或许将会弱势一些。吴中区凭借尹山湖、新城西、越溪等多板块众多房源逐渐跻身选房大区。

　　2014年1月首场土拍中，吴中区13宗地块“勇猛”示人，园区无意外的缺席，这也为2014年两个区域的争霸战埋下伏笔。

　　推盘力度不强　价格优惠给力能否激起购买力?

　　2014年1月17个楼盘2000套左右的房源在数量上并没有明显优势，不管是环比12月(29盘3000套房源)，还是同比2013年的1月(27盘2891套房源)，不过这些都没有阻碍开发商的优惠力度。

　　据统计，17个预计入市的项目中，有10个项目给出了不同程度的预约优惠，占比58%，其中8个住宅项目。比如，景悦星湖2万抵5万;尼盛滨江城1万抵3万;伟业迎春丽家优惠8000享5万等等，看似正常的优惠在房价坚挺市场预期较高的背景下，也是成交的强有力催化剂。

　　1月预计入市的14个住宅楼盘中，有4个纯新盘项目，分别是浦湾公馆、尼盛滨江城、泰峰金谷园、伟业迎春丽家。新开楼盘历来都是市场上亮丽的风景，由于定价自由，适应市场的最新情况可定出更有吸引力的价位，在市场上有一呼百应的影响力。

　　在最影响购房者决心的价格方面，吴中区尼盛滨江城已经明确给8000元/平米的预期价格;　伟业迎春丽家50万2房60万3房;恒达奥林运河湾也将推出13套特价房活动，折后最高单价为6788元/平米等等，都是非常有竞争优势的价格。在苏州整体房价已经12481元/平米的情况下，极其难得。