吴中区年末雄起板块之争 印象欧洲坐收渔利

　　据统计，目前苏州市区共有可售房源102825套，其中住宅类44216套，非住宅类58609套。而吴中区可售房源达40459套，占比39%，远远高于其他几个区域。吴中区正逐渐取代园区排头兵的位置，成为苏州楼市主角。

　　根据截止到11月底的统计，2014年苏州(包括吴江地区)普通住宅计划约有101个项目入市，吴中区和园区推盘量均超过万套。而从推盘量来看，吴中区共计约29个楼盘入市，17300套房源的供应量达到了全市的三分之一。园区2014年仅19个楼盘计划入市，相城区18盘，其余区域均为10个左右。而在计划在2014年上市的41个住宅纯新盘中，吴中区就有12盘约7900套房源，

　　12月最后几周，园区新盘密集开盘，截止至今，园区除了浦湾公馆，其他新盘都已经开盘。众所周知，园区“土荒”由来已久，今年一年总共就两场土拍，3宗地块，土地供应减少直接带来的是新盘的减少。

　　据搜房网不完全统计，2013年，园区普通住宅市场，仅有13个纯新盘，其中万科玲珑东区、天地源七里香都、中海国际社区双子座、双友新和城、北极星花园、阳澄人家和半月湾这七个新盘都是在下半年才推出房源，一定程度上加剧了园区的“房荒”。另外上半年推出的5盘中，两个大盘——中海8号公馆和九龙仓时代上城年华里，一盘目前已经清盘，另一个已售完。

　　这一现状致使不少有“园区情节”市民不由得开始考虑是否应该转战吴中区市场，但又碍于觊觎园区的未来发展规划，显得略为犹豫。而对于这样的一个现状，湖东以东一六字头楼盘的出现则在一定程度上给市民提供了另一个选择。

　　印象欧洲位于园区与昆山交界之处，毗邻昆山政府规划的4平方公里生态新城。印象欧洲东侧，政府拟建4平方公里商业、酒店、医院等配套设施，2015年建成市政小学，集生态、购物、休闲、教育于一体，已经具备成为一个CBD的资本。

　　另外，在园区的新规划中更是明确了S1、S2两条市域轨道线直通昆山、太仓的计划。据悉，S1线途经现代大道，在园区东部向北联系阳澄湖、昆山以及太仓等地。随着S2的规划，更成为了价值与配套兼具的苏城最具潜力的轨交盘之一。