高新区楼市如火如荼 2014年北新区5大板块预测

　　随着大苏州“北进西拓”策略的迅速推进，随着旭辉、中铁、绿地、金科、招商、长成控股、龙湖等大牌房企的加入，高新区楼市越来越受到广大购房者的关注!苏州高新区楼市逐步形成五大热点板块：中央生态城、科技城、浒墅关、狮山路和城铁新城板块!苏州高新区楼市如火如荼，可以说是进入快速上升阶段，苏州高新区板块价值也随之凸显!2014年北新区楼市能否持续发力?

　　2014浒墅关板块交通网全面升级：有轨电车2号线或年底动工

　　浒墅关板块，作为高新区实施“北扩西进”开发战略的一个重要布局，告别曾经相对不便的交通，2014年浒墅关板块的交通升级让人刮目相看。首先是中环快速路，全长97公里，走向东起园区星华街，穿过阳澄湖，至相城太阳路，西到新区金枫路，往南从绕城高速东山出口，与绕城高速共线后，由车坊互通折向星华街。

　　有轨电车2号线，东起浒墅关城铁西站，西至高新区西部生态城，全长20公里。根据现有规划，T2线走文昌路，经过旭辉悦庭、鸿运家园、朗地蓝山郡，或在旭辉华庭东门设站点。目前，沿线各站点正在进一步优化中。轨电车2号线、中环快速路、轨交3号线、沪宁城铁，加上公交车、公共自行车等交通工具，居住浒墅关板块交通完全无忧。

　　2014城铁新城全面升级：商业综合体、新住宅纷纷动工

　　苏州北新区城铁新城新添一座综合体，案名为汇融商务广场。2012年10月17日被苏州汇融商旅发展有限公司底价拿下，位于浒墅关镇城际路西、浒莲路北，土地面积21448㎡。至此，城铁新城将会有两座商业综合体，另一宗是永旺梦乐城，城铁新城火热升级中。

　　此外，一纯新盘星榈湾也已经动工，占地面积23708.9㎡，位于大通路西、浒杨路北，苏州浒新置业有限公司2012年12869万元底价拿下，主打小面积住宅。

　　2014狮山路全面升级：200亿打造8个城市综合体

　　8个城市综合体项目将在高新区狮山商务商贸集聚区“集结”崛起，总建筑面积将达212万平方米，总投资额达200亿元。目前，6个项目正在建设之中，2个项目即将开工建设。

　　通过未来几年的建设改造，今后的狮山路将成为苏州西部最立体、最时尚的核心商圈。沿狮山商贸圈主干道狮山路，有大型商业建筑群、超五星酒店、甲级写字楼、大型超市、五星级影院正在建设之中。狮山路与塔园路交界处的苏州信汇达城市综合体项目在紧锣密鼓建设之中，该项目是狮山商贸区动工的第一个超高层综合体项目。

　　2014科技城全面升级：商业、学校、医院、交通配套完善

　　这座以“科技、山水、人文”完美融合的新城，吸引了众多房地产开发商们来此掘金。自高新区行政中心向科技城的搬迁、有轨电车开始动工……2014年一个“科技”之城慢慢正被人们所熟知，苏州人的眼光也从东面转到了苏州的西面。

　　交通方面，科技城东邻苏州绕城高速，西接230省道，15分钟直达苏南国际机场。未来轻轨3号线支线设有苏州科技城站点，有轨电车直通新区狮山路，北环西延线工程，太湖大道直抵科技城中心，20分钟实现科技城与苏州古城的无缝对接。

　　教育生活配套方面，伊顿国际学校、科技城中学、青山绿庭幼儿园，科技城小学即将动工建设;3万平米科技文化中心，超五星级标准的青山度假山庄;　三甲综合性公立医院——苏州市立科技城医院2015年投入使用。环境方面，苏州西部本就山体众多，水域充足，青山绿水，苏州科技城是名副其实的“城市绿肺”!

　　2014中央生态城全面升级：阳山脚下的未来之城

　　中央生态城恰落子于狮山路CBD与科技城城市中轴的黄金分割点上，多重价值共振。苏州市政府明确作出“一核四城”的城市发展新定位，正式宣告进入“大苏州”时代。西部高新区将以“生态科技城”，成为未来西部中心城市，与国家战略不谋而合。

　　随着石坞3D数字文化创意产业园，金鹰商业广场，日航酒店，绿宝广场等大型城市单体、综合体入驻，以及有轨电车、轻轨、高架等全立体交通网的铺设，加以辖区内数十座风光秀美的自然山体，新区真山真水原生态的高科新城风貌已然形成气候。届时新区将会呈现“一心两轴”的总体空间布局：一心，即以阳山森林公园为核心，两轴，是指太湖大道发展主轴和京杭运河发展主轴。