上周苏州二手房共成交562套 成交量居园区之首

　　2014的脚步悄然走来，苏州二手房市场在经过首周试探性的成交减缓后，本周苏州二手房成交量有所攀升，较上周的499套上升了12.63%，而挂牌方面则继续下跌，业内称，这是年底二手房市场卖方惜售心态的表现。

　　据统计，上周苏州二手房共成交562套，环比前周的499套上升了12.63%。

　　从各区域来看，上周除吴中区外，各区域二手房成交量均有所上升。园区力挫姑苏区，位居上周二手房成交量冠军宝座，姑苏区涨幅最大。上周姑苏区共成交二手房175套，环比前周上浮20.68%;吴中区共成交二手房71套，环比前周83套下降了14.45%。

　　从挂牌均价来看，上周苏州二手房挂牌均价环比前周有所下降。业内称，这是房主惜售心态的具体表现。据数据显示，上周苏州二手房挂牌均价为12433元/平方米，环比上周13487元/平米下降了7.81%。

　　从各区域来看，吴中区均价下跌比例最大。数据显示，上周吴中区二手房挂牌均价为11119元/平方米，环比上周下跌了14.82%;园区一如往常稳居二手房挂牌价宝座，挂牌均价为15991元/平方米，环比前周下降0.88%。

　　从市场供应来看，上周苏州二手房挂牌量也较前周有所下降。业内人士称，房主的惜售状态，导致市场供应量价下降明显。据数据显示，上周苏州二手房共挂牌10773套，环比前周的11036套下降了2.38%，供应量有所下降。

　　业内人士分析，虽然苏州二手房挂牌量有所下降，但并不意味着苏州二手房卖方市场将一蹶不振。眼下苏州二手房市场的表现与年末特殊时节、银行贷款尚未放松等特殊形式有关，政策不明导向使越来越多的卖房者出现了观望。按照往年规律，年前是二手房成交市场的淡季，但是目前挂牌量以及挂牌均价下跌的态势不会持续很久，预计春节以后，二手房市场将会朝着预期方向前进。

　　专家表示，目前苏州外来人口逐年增多，而新建住宅逐年减少，因此苏州二手房市场整体处于一个供不应求的状态。2014年的苏州二手房市场并不精彩的开局，仅仅是一个短暂的缓冲。2014年苏州二手房市场的节奏必然是整体向上，而园区作为苏州经济发展的高峰，势必会在未来成为二手房市场发展的一个重头。