甪直两块地10分钟速战速决 138号地块被个人摘得

　　2013年苏州第一场土拍于1月15日13点30分开拍，本次土拍共推出32宗地，其中14宗进入竞价程序，2宗流拍，16宗底价成交。其中纯住宅用地4宗，6宗商住混合用地，21宗商业用地，及1宗定销房用地。据现场了解，中新置地、融侨、苏房、苏州房地产、吴中地产、滨湖新城、相城城建、恒达、嘉盛等47家企业和19个人到场参拍。

　　此次土拍中，吴中区甪直镇共拿出4宗地块。只有138及139号进入最终的竞拍环节。

　　位于吴中区甪直镇吴中区甪直镇机场路北、甫澄北路西侧苏地2012-G-138，面积为10620㎡。规划要求容积率≤3.5，建筑密度≤55%，绿地率≥15%。报价为3800万，竞价在中珠珠宝与郭献斌个人之间展开，最终郭献斌以5500万元的总价拿下该地块，楼面价1480元/平方米，溢价率44.74%。

　　位于吴中区甪直镇鸿运路南侧的2012-G-139号地块规定用途为批发零售和住宿餐饮用地。规划要求容积率≤3.0，建筑密度≤55%，绿地率≥15%。最终由顺浩房产底价成交，楼面单价3000元/㎡。

　　两块地相继成交，竞拍时间不过十分钟，可谓是此次土拍中最速战速决的地块。据悉在上次土拍中，吴中区甪直镇共拿出6宗地块。其中有4宗商业地块遭遇开发商争抢，土拍中溢价率超过100%的2宗地块均位于甪直镇，表现十分抢眼。

　　吴中区甪直镇是一个有着悠久历史的水乡古镇，镇内小桥流水、古宅深巷，人文荟萃，文化积淀深厚。由于近临苏州工业园区，从近期土地市场表现来看，其居住及商业价值也正在被开发商所看好。