宝带桥地产大手笔 溢价率126%进驻吴中黄金商道

     2013年苏州第一场土拍于1月15日13点30分开拍，本次土拍共推出32宗地，其中14宗进入竞价程序，2宗流拍，16宗底价成交。其中纯住宅用地4宗，6宗商住混合用地，21宗商业用地，及1宗定销房用地。据现场了解，中新置地、融侨、苏房、苏州房地产、吴中地产、滨湖新城、相城城建、恒达、嘉盛等47家企业和19个人到场参拍。

　　作为参与竞拍的第二块地，苏地2012-G-130号有5家房企参与争夺，最终宝带桥地产以2亿9000万竞得该地块，楼面价3790元/平方米，溢价率高达126.56%。

　　苏地2012-G-130号地块位于吴中经济开发区石湖东路南侧、迎春南路东侧，出让面积为15303.1平方米。规划为批发零售、住宿餐饮和城镇住宅用地，绿地率≥25%，容积率≤5.0.。周边商业配套齐全，锦都大厦、两岸咖啡、美迪健身馆、商业街等紧邻地块。教育、行政、医疗配套上，地块毗邻碧波实验小学、苏州瑞金门诊部、苏州市康立医院。交通方面，地块在轻轨三号线紧邻迎春南路站点口。

　　此宗地块有晟地地产、宝带桥地产、融侨、吴中地产、东方企业发展有限公司5家房企参与竞拍。地块起拍价1亿2800万，不到10分钟竞至2亿，历经数轮举牌，最后环节在宝带桥和融侨展开了激烈的厮杀，最终 宝带桥地产以2.9亿竞得，楼面价3790元/平，溢价率高达126.56%。

　　据悉，该地块位于东吴南路版块，又名经济开发区，距离新城香溢澜桥、紫元阳光水榭、朗诗东吴绿郡等人气楼盘3公里左右，驾车不到5分钟，周边多层、高层等产品较为丰富，未来项目产品能否有更为突出的表现，会有一定的竞争压力。

　　随着吴中区丽丰购物中心的开业和宝盛城市商业广场、宝智欢乐新天地等重点项目的建设，城南主城区作为城市发展最重要一极的商业，成为继观前、石路和南门传统商圈后的苏州"黄金商道"。同时，随着住宅项目、商业项目的增多，也使得城南板块的兴旺步伐加快，该地块的高溢价成交也从侧面证明了区块的未来发展前景。