142号地块遭遇15家房企求爱 182%高溢价率出嫁

    1月5日13点30分，2013年苏州土地市场首场土拍会于苏州地产大厦四楼竞拍厅内开拍，14宗地块进入竞价程序，中新置地、融侨、苏房、苏州房地产、吴中地产、滨湖新城、相城城建、恒达、嘉盛等47家企业和19个人到场参拍。由15家房企与个人报名的苏地2012-G-142号地块，最终由吴金凤(个人)以2800万收入囊中，楼面价14215元/平，溢价率182%，成为目前本场最高溢价地块。

　　苏地2012-G-142号地块，位于相城区元和街道采莲路西、古园路北，总占地面积1983.8㎡，出让年限为40年，为批发零售和住宿餐饮用地，属于商服用地，其中批发零售可分割销售，住宿餐饮用地不可分割销售，容积率小于等于1.0，绿地率大于等于20%，起报单价为5000元/㎡，即总价991.9万元起。未来或将建设成为至多3层的商业街、商铺，可包含餐饮、宾馆、超市等业态。

　　此宗地块共吸引了15家企业和个人报名参拍。此宗地块以992万元起拍，为方便竞价，首次其报价调整为1000万元，每次加价幅度20万元。在苏地20120-G-142号地块拍卖开始后120号陶启明、981号周勇徐艺凌、212号恒达城建、109号陆黎平、802号朱毅、301号远洋医药、501号陈炳坤、201号郭维久、901号徐小菊举牌叫价，从起价1000万元，瞬间喊至2020万元。随后价格仍在不断攀升，2040、2060……2200、2220，楼面价更是高达11191元/㎡。此后的举牌竞争更为激烈，你争我夺，互不相让。

　　最终在举牌90次后，吴金凤(个人)以2800万挑落其余14家房企与个人，勇夺苏地2012-G-142号地块，楼面价14215元/平，溢价率182%，成为目前本场最高溢价地块。

　　此地块的成功出让，对于相城大道板块以及采莲路板块的商业配套有一定的完善。同时更好的辐射周边楼盘：中惠晨曦馨苑、欧风丽苑、南山檀郡、香城花园颐园，此外也为该楼盘的销售起着一定的利好。