房企“逆袭”成功 元和房产5080万夺143号地块

    2013年1月15日13点30分，2013年苏州土地市场首场土拍会于苏州地产大厦四楼竞拍厅内开拍，14宗地块进入竞价程序，中新置地、融侨、苏房、苏州房地产、吴中地产、滨湖新城、相城城建、恒达、嘉盛等47家企业和19个人到场参拍。随着一街之隔的苏地2012-G-142号地块以184.3%溢价率成功出嫁后，苏地2012-G-143号地块也毫不逊色的遭遇12家房企与个人“求爱”，最终元和房产成功突围，以5080万元拿下，楼面价为11935元/㎡，溢价率为138.7%。同时，也代表了房企与个人的争夺战中“逆袭”成功。

　　苏地2012-G-143号地块，位于相城区元和街道采莲路东、古园路北，总占地面积4256.3平方米，出让年限为40年，为批发零售和住宿餐饮用地，属于商服用地，其中批发零售可分割销售，住宿餐饮用地不可分割销售，容积率小于等于1.0，绿地率大于等于20%，起报单价为5000元/㎡，即总价2128.15万元。从这两块地的规划技术指标可见，未来或将建设成为至多3层的商业街、商铺，可包含餐饮、宾馆、超市等业态。

　　苏地2012-G-143号地块起报总价2128万元，每次加价幅度40万，为便于应价，起报总价调整到2140万。同时，苏地2012-G-143号地块则遭遇12家房企与个人“求爱”。拍卖开始后，一场争夺战瞬间打响。796号吴林峰个人出价2140万，202号邹建荣2180万，212号恒达城建2220万，796号2260万，202号2300万，109号陆黎平2340万，212号恒达跳价至3000万……最终，元和房产以5080万元获得苏地2012-G-143号地块，楼面价为11935元/㎡，溢价率为138.7%。

　　随着苏地2012-G-142号、143号地块的相继出嫁，该两宗地块对于采莲路、古元路、润元路的商业配套完善有一定的利好，此外该两宗地块一旦出嫁，对于欧风丽苑、中惠晨曦馨苑等在售楼盘的价值提升也起着一定的促进作用。同时也便利了周边居民的生活。