中新置地首进吴中 3.6亿元打响2013首场土拍会

    2013年1月15日13点30分，2013年苏州土地市场首场土拍会于苏州地产大厦四楼竞拍厅内开拍，14宗地块进入竞价程序，中新置地、融侨、苏房、苏州房地产、吴中地产、滨湖新城、相城城建、恒达、嘉盛等47家企业和19个人到场参拍。中新置地率先以3.6亿拿下苏地2012-G-129号地块，楼面价4711元/平方米，溢价率为104.55%。同时也是中新置地首次进军吴中区。

　　苏地2012-G-129号地块，位于吴中区宝带西路南侧、西塘河西侧，占地12735.4平方米，为批发零售和城镇住宅的混合用地，使用年限分别为40年、70年，容积率大于1.0，小于等于6.0，以13800元/㎡起拍，即17574.852万元起拍。而从综合技术指标看，未来或将建设成为商住两用的社区，其中在住宅社区方面将建设成为小高层、高层、多层等组合形态的社区。据悉，该地块原址为苏州市吴中区委党校，目前已处待拆状态。

　　此地块吸引了融侨置业、吴中城建、吴中地产、金鑫房产、苏州房地产、中新置地、圣地置业等7家房企报名参拍。苏地2012-G-129号地块，以17600万元起拍，加价幅度为200万元。

　　155号融侨置业、977号吴中城建、300号吴中地产、216号金鑫房产接连举牌、出价，此后吴中城建和吴中地产激烈竞价，在双方连续举牌数次后，融侨置业加入竞价行列。23200万、23400万、23600万、23800万、24000万……在喊价至25600万元后，苏州房地产以25800万杀出。随后吴中地产集团总裁曾昌宇更是亲自举牌，足以可见对此地块的重视。

　　此后，中新置地、吴中地产、融侨置业互不相让，纷纷举牌加价。在多次倒计中，各家都不让对方如愿，在关键时刻再次出手。最终在7家房企举牌92次后，中新置地以3.6亿夺下苏地2012-G-129号地块，楼面价4711元/平方米，溢价率为104.55%。

　　苏地2012-G-129号地块周边目前商业发展多以小型商铺为主，以西为水香街，包括餐饮、银行、超市、服饰店等多类型项目均于该街道正常经营中。另外，传统老商业项目吴中商城位于该地块以南，车行10分钟之内的距离。而随着该地块的成功出价，该地块的对于整个片区的总体商业发展必然会起到一定的补充以及完善作用。同时意味着中新置地首次进军吴中区，可见中新置地对于吴中区也十分看好。