万科金域平江抢先“金三银四” 古城改善 唯此良机

　　2014年春节过后，苏州楼市经历短暂休憩后，快马加鞭将迎来新的一轮“大战”。在全面稳涨的气氛烘托下，涨幅动辄上千元的个盘来势汹汹。金三银四前如若改善型客户群继续观望，在业内看来稍显不明智。万科金域平江118㎡三房有望金三银四前以最后一波平价，契合改善客户群的切实需求，成为换房主流。

　　改善换房要抓紧

　　改善型房源“来势汹汹”，新“国五条”出台后，一系列限购、税收、信贷政策也让越来越多的购房者产生了“一步到位”的想法。临近年末，银行业迎来“钱荒”，前段时间各地纷纷曝出银行收紧房贷甚至暂停房贷的消息，给楼市蒙上了一层阴影，一些想改善居住环境的购房者也加快了出手速度。

　　本报楼市分析师认为，纵观今年的苏州楼市，改善房源备受冷落，政策的严苛限制和居高不下的房价都打压了购房者的积极性。而随着年末购房资金的宽裕，一些改善型购房者或改变观望态度，市场有望迎来一波成交的小高峰。

　　改善换房选哪里

　　古城的发展受到土地等资源的限制，已呈现饱和的状态，因此新的城市中心已经必不可少。平江新城作为古城区发展的拓展区，定位为整个苏州城市发展的新中心，功能集“行政核心、交通枢纽、商务商贸、生态居住”为一体，未来将发展总部经济与现代服务业，区隔于沧浪新城及金阊新城，在姑苏区政府的带动下，成为姑苏区行政商务中心。万科金域平江位于姑苏区中心平江新城版块，姑苏区政府、市民一站式服务中心尽在咫尺，行政事业机关林立，万科的进驻，为该片区的发展注入新的活力。

　　除此之外，便利的交通，更方便快捷的出行方式也是必要条件。人民路北延段，毗邻轨交2、4号线，距北环高架匝道出入口仅1.5公里，立体的路网，可以更快速、更便捷的到达苏州全市。沪宁高速口，火车站，汽车北站，接驳全国的全方位出行方式，从容选择，从此告别古城的拥堵。

　　不想离开古城，因为这里有熟悉的商圈和配套，平江新城周边商务商贸发达，这里享有观前商圈、石路商圈、平江路等最熟悉的老配套，北寺塔、拙政园、狮子林等最人文的老景致，还享有平江IN巷、万达广场、新苏天地、家乐福、印象城等更国际的新生活，三角咀湿地公园、市政公园等更宜人的新休闲。更有草桥中学、善耕小学、平江新城实验小学等教育资源及苏大附一院近待左右。