2月第二周成交曲线呈“N“形 市场无新增供应量

　　政经要闻

        一线城市楼市春节休眠 楼冷地热可能引调控升级

　　今年春节期间，北上广深等一线城市楼市“睡意十足”。受信贷偏紧、开发商库存压力减小等因素影响，节前市场行情就已趋清淡，而节中则延续了这一清淡行情。一线城市楼市未能实现开门红，全年行情预计也是“紧”字当头。在楼市降温的同时，节前土地市场，特别是一线城市土地市场却逆势走高，呈现出“楼冷地热”的特点。

　　观点：房地产市场在2013年处于政策调控的“潜伏期”，今年调控政策则有望出台和落地，而市场在面对多次“狂潮”的洗礼之后或将渐趋理性，预计今年一线城市楼市仍将延续去年前热后稳的全年走势。

　　不动产登记快拳出击 将采取“房地合一”模式

　　《不动产登记条例》最令人关注的是纸质(电子)不动产登记簿，它将告别过去“土地”和“房屋”两张皮分离的局面，采取“房地合一”的模式。不动产登记簿的具体内容包括土地身份证号、房屋建筑面积、土地分摊面积、土地坐落属性、详细图纸等，预计这项工作将在2018年才能完成。

　　观点：通过不动产登记可得到大量数据，这些数据对于判断整个宏观经济的运行情况意义重大。只有完成不动产登记、住房信息联网等长效机制的基础工作，才能真正形成房地产长效调控机制。

　　吴江32个重大项目集中开工

　　2014年02月07日，吴江区举行新春重大项目集中开工活动，32个项目总投资220亿元，涉及高端装备、新材料、总部经济、民生生态工程等项目。这些项目将成为拉动吴江经济增长的新引擎，为实现吴江经济转型升级和城市品质提升提供有力支撑。

　　观点：吴江集中开工的项目，从投资量级和项目结构看，坚持了项目质量优先与兼顾体量相结合。其中还有一大批涉及民生改善和生态文明的项目，极大提高城市承载能力，进一步保障和改善民生。

　　银荒后遗症开年房贷收紧 部分银行担心房价跌

　　与往年“年初松、年末紧”的规律不同，2014年开年以来，各地银行对房贷业务并未明显放松。在一些城市，大量股份制银行和城商行已退出房贷市场，首套房贷款利率八五折优惠已经绝迹。

　　观点：房贷对银行来讲风险较低，但目前银行业对房地产后市的判断出现分歧。部分银行出于防范房价下跌风险的考虑，也会对房贷业务更加谨慎，减少利率优惠、暂停房贷也是银行的一种自我保护。