12月苏州商品房新增128.94万方 均价11764元/平

　　房地产政策部分(2013 年12 月)： 京七条出台 北京楼市调控升级

　　本期政策提要

　　国土部:禁借基本农田划定 占耕地用于建设：国土资源部办公厅日前印发《基本农田数据库建设有关事项的说明》，对基本农田的相关规定进行了明确和细化。其中特别强调，严禁地方借基本农田划定之名，为城镇发展或建设占用需要，未经批准修改规划，擅自将基本农田保护区内应予保留的耕地划出。严禁地方借机随意调整基本农田布局。

　　《说明》强调，基本农田划定是落实土地利用总体规划的重要工作，不得借机擅自调整规划。地方政府批准的土地利用总体规划修改，不得涉及基本农田布局调整，应当严格执行。要求各地在划定基本农田过程中，要依据《基本农田划定技术规程》规定严格执行，如涉及基本农田调整，应依法定程序修改土地利用总体规划。

　　国家税务总局要求加强存量房交易税收征管：国家税务总局近日下发《关于进一步加强存量房交易税收征管工作的通知》，要求全国地税机关健全存量房(俗称“二手房”)评估工作制度、完善评估技术标准、严格评估值管理，其中明确提出：要逐步缩小评估值与市场价格之间的差距，在条件允许时应取消下浮比例。自2015 年1 月1 日起，各地下浮比例不得超过10%。对涉嫌违法违纪中介机构和经纪人列入“黑名单”，在其代理办税时予以严格审核。

　　本期市场资讯

　　政府强力规划，园区东成极大受益者：根据《苏州工业园区总体规划(2012-2030)》显示，园区将建造两个城市级中心，除了苏州市中央商贸区(CBD)外，就是苏州东部新城中央商业文化区 (CWD)和白塘生态综合功能区，另有三个城市级副中心，即城铁综合商务区、月亮湾商务区和国际商务区，由此不难看出园区中东移的发展趋势，印象欧洲(楼盘资料 图库)所在园区东板块，正紧邻国际商务区，借势园区发展规划，园区东将成最大受益者。

　　苏州力推金融十大工程 五年内建成区域性金融中心：通过三年的努力，苏州区域性金融中心建设取得了阶段性成果。苏州市政府金融办在汇报中表示：到2018 年，苏州金融的主要业务指标要在全国大中城市中排名第六，在长三角仅次于上海，逐步缩小与深圳等第一方阵城市的差距，基本奠定区域金融中心的地位,苏州首先将全力推动工业园区打造区域金融中心高地。以园区金融CBD 中心为载体，加快发展新型金融业态、创新发展新型金融业务。以沙湖股权投资中心为平台，积聚形成股权投资产业。以中新金融创新合作为契机，积极争取离岸金融政策，主动对接新加坡国际金融中心，利用”两个市场、两种资源”，在机构引进、人民币跨境结算等方面实现新突破，着力打造企业结算中心。