元月第三周住宅成交增幅63.78% 刚需购买发力

　　2014是房地产"长效机制元年" 有形之手将弱化

　　十八届三中全会后新的宏观形势和环境中，建立房地产市场“长效机制”的提出让业内期待，中国房地产将面临一个变革、转型的时期。”2014年房地产总体调控基调趋向于“长效机制”与“行政干预”并存，限购、限贷、限价等政策很难退出。

　　观点：今年将是房地产“长效机制元年”，房地产调控更加强调“分类指导”，“有形之手”弱化，转向长效机制建设，强化住房保障。

　　新年伊始楼市趋冷 54城新房成交量下降两成

　　2014年前12天(1月1日~1月12日)，54个重点城市新房住宅成交8.1万套，环比2013年12月1日~12日下降20%，市场成交出现了回落。一线城市中供求关系最为紧张的是北京， 2014年前12天，北京新建住宅成交环比下降33.8%，同比下降37.2%。

　　观点：楼市出现了季节性的降温，一方面是由于临近春节，开发商推盘速度减缓;另一方面是由于资金面的趋紧，银行房贷难度加大，加上2013年末出台的调控政策效果渐显，部分购房者开始观望，新年楼市成交趋冷。

　　苏州市区再增绿地500万㎡

　　苏州市区2013年新增绿地500万平方米的市政府实事工程已全面完成，此次新增绿地主要包括：智慧谷绿化、月亮湾一期绿化景观、太湖新城吴中片区太湖大堤东北段绿化、西出入口高架及地面道路等景观绿化;虎丘一榭园、山湖市民公园、阳山新城中央公园、东太湖生态园等公园绿地;　芦荡路两侧绿化、227省道景观提升、阳山新城等道路绿化。

　　观点：绿地面积的增加，可改善周边的环境，优化城市的整体生境，从而增加区域对置业者的吸引力。可见公园绿地的建设上经济效益和社会效益间并无矛盾和冲突。

　　央行强调未取消房贷优惠政策 房贷已收紧多日

　　北京各家商业银行已接到中国人民银行通知，自今年1月20日起，北京首套房贷八五折优惠利率全面取消。对此，中国人民银行营管部昨天下午特别声明：目前北京地区首套房贷政策没有任何变化。 虽然官方政策没有改变，但在具体操作中，各家银行的房贷从2013年下半年已经开始收紧，去年年末额度几近告罄。

　　观点：北京房贷政策的松紧，一直被视为全国房贷政策的风向标。取消房贷优惠的消息尽管时间不长即被辟谣，但由于传言引用的所谓央行官方口径，已经引起市场一阵紧张。