元月第三周住宅成交增幅63.78% 刚需购买发力

　　土地市场

　　2013年经营性用地第13号公告土地挂牌出让成交情况表

　　2013年13号公告土地挂牌出让成交情况分析

　　1月17日竞拍，本次挂牌23宗地块，出让总面积74万方，其中，姑苏区1宗，吴中区13宗，相城区3宗，高新区6宗。3宗流拍，8宗地块未开拍前即底价成交，12宗地块进入竞价程序，溢价成交，最高溢价104.73%;

　　苏地2013-G-110号地块，被以“上海新湾”作为马甲出席此次土拍的佳兆业竞得，该地块位于高新区狮山街道竹园路南、塔园路西，地块面积19,124.9㎡，用途为商住混合用地。地块周边城市综合体项目扎堆，其中包括龙湖时代天街、信汇达城市综合体、金鹰商业广场等8大综合体仍待建，110号地块的进驻，未来狮山板块将再添商住用地。

　　苏地2013-G-112号地块，位于高新区狮山街道汾湖路西、向阳路北，最终由隽御(路劲)7.7亿竞得。该地块面积46,433.2平方米，起拍楼面价4,499元/㎡，容积率为1-1.8。从容积率来看，该地块未来规划为多层和小高层混合产品。

　　位于吴中区宝带路北侧、月浜街西侧的苏地2013-G-115号地块，由金地以4.35亿拿下，这也是金地首次进驻苏州。金地集团确立“以住宅业务为核心，以商业地产和金融业务为两翼”的“一体两翼”发展战略。这样的战略思路也将在苏州首个项目上有所体现。目前，金地已推出“格林”、“褐石”、“名仕”、“天境”、“世家”5大产品系列，苏州的项目具体延续哪一个产品系列，还待敲定中。

　　苏地2013-G-121号与相邻的2013-G-122号块由正荣集团竞得。作为一家以大型城市综合体与复合社区开发为主，集商业投资运营、物业管理服务于一体的大型房地产开发集团、中国房地产50强企业，正荣集团已形成了以荣·御朝阳系列、正荣·御品滨江为代表的正荣御系住宅与以正荣·润城、正荣·润园为代表的正荣润系住宅，形成了独具特色、彰显“用建筑与世界沟通”的正荣品牌价值。