新苏州人相城寻觅改善房 一见倾情海亮香榭里

　　置业主角：黄健(化名)

　　职业：苏州某投资公司主管

　　置业类型：二次置业

　　置业用途：自住

　　所购房产：海亮香榭里121平米四房

　　付款方式：按揭

　　置业背景：黄健今年35岁，是市区一家投资公司的中层管理，他和妻子都是来自四川，儿子今年也3岁了，可以说是婚姻幸福，家庭美满。目前在市区有一套二手房，是当年刚来苏州的时候家里父母为了他结婚而帮忙置办的，房子不大，只有七十几平，住了也有10年了，随着儿子的慢慢长大，居住的空间感觉越来越狭小，所以就想换个120平左右。

　　据黄健所说，之所以想换个大房子，除了目前住的房子有点小了，其中一个最重要的原因就是希望老婆能够住的舒适，日子过得开心。原来当初黄健和他妻子可以说是“裸婚”，父母帮忙买那套二手房几乎花光了所有的积蓄，自己又刚参加工作没多久，根本就没多余的钱再去办婚宴，当时甚至连钻戒都没买，这么多年过去了，黄健一直觉得对妻子有所愧疚。在苏州工作七八年了，生活水平也提高了，同时还余了四十来万的积蓄，所以不管怎么样，都要给妻子买一套大房子，弥补一下当年的缺憾。

　　四处奔波看房源

　　自从有了换一套大房子的想法，从去年的上半年，黄健就开始在苏州四处看盘，每逢节假日，如果没有其他安排，他就往售楼处钻，除此之外，更是逢人必侃楼市。从姑苏区的中海御景湾、苏州世茂运河城看到吴中区的越湖名邸、招商小石城，从一手新盘看到二手房，越看越心凉，喜欢的房子买不起，买得起的房子看不上，去年底的时候，楼价也没怎么降。

　　“看楼太辛苦了，看楼市太纠结了，各种说法都有，好像未来还有无尽的可能。”黄健表示，他自己是有工作的人，没那么多时间研究楼市。关注了一段时间，自己唯一的心得就是，看的上买得起的房子，就要赶紧出手。

　　经过多番走访之后，最终将目标锁定在相城区的楼盘，问其原因，黄健表示相城区离市区较近，再加上地铁2号线的开通使得相城与苏州市区关系更为紧密，交通时间也大大减少，也方便了我们的出行。其次，相城区楼盘的价格相对于园区、吴中等区域还是比较优惠的， 以后随着相城区交通、生活配套的完善，相城区还是有很大的发展潜力的，估计楼盘价格也将有所提高。

　　相城区现在也有不少的楼盘在售，黄健之前也看过区域内的几个楼盘，总体来说对活力岛板块的紧邻的水漾花城和首开班芙春天印象比较好，“建筑风格不太一样，但各有特色，并且均出自大开发商之手，价格也还能接受，不过后来还是因为某些原因放弃了。”黄健说道。

　　当时黄健先去看的是水漾花城，价格9800元/平左右，120平米的户型中规中矩，风水上也没有什么大毛病，同时也拥有露台、花园、飘窗等众多附加空间，基本满足了黄健的居家条件。“不过我老婆不太喜欢水漾花城的建筑风格，水漾花城的风格是现代结合中式园林的风格，外立面的颜色是那种奶白色，当时我老婆觉得这样的颜色和风格看上去过于沉闷，所以我们就放弃了在水漾花城买房子的想法。”黄健回忆说

　　“首开班芙春天和水漾花城仅仅隔了一条马路，所以那天我们从水漾花城出来就直接去首开班芙春天看了看。首开班芙春天的价格和水漾花城相差无几，不过当时首开没有120平的房源，要么是100平左右的，要么就是130平以上的大户型。不过首开绿化很不错，据说还是相城区首个获得国家绿色建筑认证的项目。”黄健带点遗憾的语气说道。“不过上天总无绝人之路嘛，现在我们也终于选到了心满意足的房子，虽然过程曲折，但是结果圆满就好。”

　　一见倾情香榭里

　　来到海亮香榭里一开始是由于朋友的介绍，该朋友家住海亮香榭里附近，非常欣赏项目的售楼处风格。黄健当初只是抱着看看的心态过去，没想到就这样买到了自己合适的。“不过海亮香榭里的售楼处风格是真的蛮有特色的，很是吸引人，从门口一进来，就能看到郁郁葱葱的树木，旁边还有水台喷泉，更有泰国吉象雕塑，我和老婆还没进售楼处就已经对海亮香榭里产生好感了。”后来听售楼处工作人员介绍，为了让业主住的舒适愉悦，海亮香榭里不仅搭建原生态原木结构亭台，更千挑万选了多种全冠珍稀植被，在轴线对称布局中，着力表现水台喷泉、景亭树阵、吉象雕塑等泰式元素，将东南亚园林中的韵致与灵性演绎到极致。

　　“可能好运真的来临了，我们去的时候是11月月底，还有几天正好是海亮香榭里开盘，我们选的是121平的房子，打折下来均价11000元/平左右，虽然比之前看的项目都贵，但是难得看到合适的，以后住的舒心就行。”

　　“海亮香榭里的户型也很是不错，南北通透，通风采光都很好，超大全赠送的客厅观景阳台，可以说切实考虑到了居住者的舒适度和生活尺度，相当实用。”

　　据房掌柜记者了解，海亮香榭里所主打的是n+1户型，其中主打86㎡的2+1户型及115㎡的3+1户型，整体布局方正，空间紧凑，南北通透，通风采光度较好，赠送面积相对较多。

　　“我儿子过几年就要上学了，海亮香榭里有很好的教育资源，周边有陆慕中心幼儿园、陆慕实验小学、陆慕实验中学、苏州外国语学校等，除此之外还有御窑幼儿园、御窑小学以及相城实验中学等，这下子儿子上学的问题也一并解决了。”

　　除此之外，海亮香榭里周边商业配套发展也很成熟，除了万达广场和相城大道商圈配套，陆慕老街新大陆购物超市、中环百汇广场、陆慕农贸市场等生活配套，未来欧尚超市即将在紧邻润庆路西侧的空地建造。

　　海亮香榭里交通很是便利，项目距离平江区仅1公里，距苏州火车站3.5公里，200米直达2号线地铁站，2分钟车程内可达到大润发、家乐福超市，中翔小商品市场，相城人民医院等，距离观前也仅8分钟车程。

　　买房要抓住时机

　　业内专业人士对于二次置业的购房者表示，购房者买房时主要讲究三个方面：即价格、区位、品味。首先，价格跟自身经济条件有关，在经济条件允许的情况下可以对区位做一定的选择，进而对品味、格调做一定的要求。

　　对于购房者所关心的买房时机，想要买房的人可以考虑在每一季度末的时候出手，因为这个时候往往会是一些大型开发商企业销售数据冲关的时候，或许会有优质便宜房源，这个时机是可以抓住的。另外一些楼盘在首次开盘的时候，也要注意抓住机会，“低开高走”是房地产企业惯用的营销策略，往往首次开盘的价格相对而言都比较低。