中铁诺德誉园90平米百变三房360度全方位解读

　　目前，从苏州市场需求来看，刚需小户型仍是市场“香饽饽”，一经推出能遭购房者疯抢，“开盘劲销九成”、“开盘卖完”此类口号也是数见不鲜。细看近期成交数据也不难发现，刚需族已经撑起楼市半边天，对于目前苏州的地产，大多业内人士认为投资客在逐渐减少，刚需已经替代投资成为主要的“蛋糕”。金科、中海、万科、等房企纷纷推出多套刚需房源入市，其中中铁诺德誉园7字头更是抓住了刚需购房者的心。

　　中铁诺德誉园的开发公司苏州诺德置业，隶属于中铁华升地产，中国中铁旗下。说起中国中铁，很多人都是不陌生的，中国中铁股份有限公司是集基建建设、勘察设计与咨询服务、工程设备和零部件制造、房地产开发、铁路和公路投资及运营、矿产资源开发、物资贸易等业务于一体的多功能、特大型企业集团，也是中国和亚洲最大的多功能综合型建设集团。中国中铁是央企建工航母级企业，建造了无数“共和国功勋级”的建筑，业称“国匠”，是央企中专注于建筑的超级企业，世界双500强，行内规模亚洲第一，世界第二。

　　中铁作为房地产开发企业入驻苏州新区早已有十几年的历史了，之前同苏高新集团合作开发的秀水苑、浒新金榈湾、丹景庭、苏高新国际广场都是在苏州新区享誉盛名。此次中铁首次以独资开发的姿态入驻苏州，带来了旗下最具有影响力的产品――诺德系列，以立面、花园、规划设计等著称的中铁诺德系列，在北京、大连、深圳早已闻名遐迩，现如今，中铁诺德誉园来到北新区，将诺德系列的幸福生活带给北新区1200户幸福家庭。

　　中铁诺德誉园深受苏城刚需客户追捧

　　中铁诺德誉园项目作为中国中铁华升地产进入苏州市场第一个独立开发的地产项目，将打造为通安板块首席宜居住宅社区，同时，项目的楼栋产品将成为通安当地最高的地标建筑性建筑。

　　中铁诺德誉园共规划建筑12栋，其中局部3层社区商业1栋、18层住宅6栋、22层住宅2栋、24层住宅2栋、26层住宅1栋。项目产品设计主打90平“2+1”完美三居、110平“3+1”惊喜四居和130平“3+1”舒适四房，以高赠送面积和强功能性为苏州北新区刚需客户提供最优性价比。

　　据房掌柜记者了解，中铁诺德誉园二期均价7600元/平，空中花园大复式现已推出，中铁诺德誉园二期户型面积为81平-128平，将推出3、12号楼房源，一共160套。

　　中铁诺德誉园项目周边拥有成熟的生活配套，当地有近10万人的商业社区配套直面项目以南，盛安商业广场集休闲娱乐、生活超市为一体，十分方便，缔造了一个方便，快捷，亲民的5分钟生活圈。同时，中铁诺德誉园项目自有近3000㎡社区商业，可以满足家庭生活的一切需要。

　　中铁诺德誉园自带幼儿园，正在建设中，紧邻社区，社区的东面30米是通安中学，社区南面100米是通安小学，社区南面400米是通安幼儿园。百米内四所公立学校，1分钟到学校，免去接送时间，让你有更多的时间去奋斗，为孩子创造一个美好明天。

　　中铁诺德誉园90平米三房两厅一卫图文解读

　　中铁诺德誉园主推的81-90平米刚需户型，紧凑空间满足刚需购房者一步到位的需求。户型整体方正，结构紧凑，空间实用率高。下面房掌柜就对90平米的户型进行360度图文解读，解密中铁诺德誉园热销的原因。

　　该户型为三房两厅一卫，格局方正，明敞通透，采光通风极佳。该户型在房型的设计上，选用最佳景观朝向，采光、通风俱佳，动静分离，为了取得空间最大化的效果，一切从基本功需求能出发，通过合理布局设计，满足刚需购房者的全面生活要求。

　　该户型主卧、次卧、客厅、景观阳台均为南向设计，最大限度保证了室内的采光性。由玄关而入，这样既注重了人们户内行为的私密性及隐蔽性，又保证了厅内的安全性和距离感，在客人来访和家人出入时，能够很好的解决干扰和心理安全问题，使人们出门入户过程更加轻松自在。除此之外，可在玄关处摆放花草，使人一进门就能保持心情愉悦，还可在墙面装上挂柜，上面摆放书籍、精品、玩具等，既达到收纳作用，起到装饰效果。

　　进入门厅内，就是餐厅和厨房，U型厨房，恰好能给家庭主妇一个动线布局合理的空间，满足切、炒、洗、存的多种需要。宽敞的空间可供两个人自由行走，也可放置双门冰箱，改变了以前小厨房只有主厨没有副厨的尴尬境地。厨房与餐厅相连，这样既可以减少了烹饪时间，又可将美食第一时间呈现，更减少烹饪时的干扰，符合家居习惯。由于餐厅作为一家人用餐和交流感情的地方，主人可在两边墙面挂上喜爱的壁画或者自己与家人的照片这样不仅能够愉快用餐还有营造出温馨的氛围。

　　客厅和餐厅之间没有明墙，两个空间相连，空间非常宽敞气派。在客人来访时，活动空间更充足，喝茶聊天也将更加舒适惬意。客厅衔接大面积观景阳台，加快了室内的空气流通，保持清新，在客厅里就能欣赏到园林美景，让人心旷神怡。同时超大面积的阳台还可放置一把摇椅，劳累时伴着清风舒展身躯，翻开书报读尽天下事。

　　主卧与次卧同时朝南，开间通透，最大程度上满足了卧室的通风采光，主次卧同时拥有南向观景飘窗，开拓优雅空间，阳光通透，宽逸舒朗。惬意的早晨，拉开窗帘，在阳台迎接第一缕阳光的问候，举目远眺，将美景尽收眼底。两卧室相邻，既不打扰休息，又能相互照应，彼此乐享轻松自在。

　　除此之外，该户型还特别为居者预留可改造的空间，给生活增加更多情趣。一间朝北卧室，让父母安心享受晚年的岁月;或者改造成书房，与大师心灵对话;亦可让花与草肆意生长，在家里建造一间空中花园，触目所及即是风景，天与地景致连成一线，视野甚是开阔，和太太一起来杯清茶或咖啡，一起品受捧。

　　美中不足在于，三个房间相邻太近，工作学习可能会相互打扰，这些小细节在业主长久居住中也可能会带来一些小小的不方便。

　　卫生间位于整个户型的最东边，方便动静需求，夜间起居也可方便应对，卫生间北面有窗，采光通风，洁净空气，明亮舒适。

　　从整体看，中铁诺德誉园90平米户型格局方正，布局紧凑，南北通透，自然采光充足;各房间所占空间很大，居住舒适;赠送的可灵活变动空间、观景大阳台都是该户型的亮点，为其增色不少。据房掌柜了解，该户型产品深受苏城刚需购房者的喜爱，性价比很高。