26日北京土拍收金35亿 中铁建26.45亿竞获大兴地块

　　3月26日，北京土地市场有两宗地入市，分别是大兴区旧宫镇地块和平谷区夏各庄镇地块。总收金35亿元，其中，中弘以8.27亿元摘得平谷区夏各庄镇地块，中铁建26.45亿竞获大兴地块。

　　事实上，两宗地此前共收到9次网上报价，分别为恒大、保利首开联合体、中铁建、K2、三元置业、泰禾、中弘、永同昌等房企。

　　值得注意的是，仅仅经过1轮竞拍，中弘股份有限公司以8.27亿元摘得平谷区夏各庄镇地块，溢价率1.47%，折合楼面价3953元/平米。

　　公开资料显示，该地块东至夏各庄东一路中线，南至夏各庄内环路中线，西至夏各庄入城主干道路中线，北至夏各庄中环路中线。用地性质为二类居住、住宅混合公建、商业、托幼，建筑控制规模209153平方米，起始价为8.15亿元。在竞拍前收到三次报价，到场竞拍的三家房企是永同昌、中弘、K2。

　　此外，此次土拍中备受关注的是大兴区旧宫镇地块，此前已获得6次网上报价，最高报价达182500万，而起始价为177500万元。

　　据了解，该宗地位于大兴区旧宫镇，宗地四至范围是：北侧至规划横九路及规划用地边界，南侧至规划横十路，西侧至104国道，东侧至凉凤灌渠东侧绿化带。用地性质为R2二类居住、R53托幼用地，其建筑控制规模236579平，需配建建筑面积不少于25800平的“限价商品房”和不少于146300平的“定向安置房”。

　　同时，该宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，通过现场竞报“自住型商品房”的方式确定竞得人。

　　最终，经过19轮竞争，中国铁建股份有限公司以26.45亿的总价，以配建1.9万平自住商品房，配建2.58万平的限价商品房和不少于14.63万平的定向安置房为代价，摘得大兴地块。