今年的这个“金三”与往年有明显的不同，不论是房企入市还是购房者出手，似乎都不那么积极，“降价潮”一说，也让楼市多了更多不确定性。截至26日，市区3月住宅成交3714套，环比2月是上涨的，但同比去年，今年3月成交减少1786套，降幅约32.5%，成色明显不足。
据数据统计，截至目前，苏州3月共有约31盘入市，相比开发商们在2月的推盘计划，共有10盘爽约“金三”，尚未履行开盘承诺。相较于往年“金三”大批房源入市的情况，今年的3月开发商们略显“小家子气”。纵观3月，推出房源数量超过300套的仅一家，超过200套的也只是个别项目。3月的苏州房地产市场销售不足，对于库存量的减少影响甚微。据苏州住建局网站显示，目前苏州商品房库存为102113套，存量面积约为1174.63万㎡，其中，住宅存量约为44969套，非住宅项目的压力更大一些。
“开发商在决定推盘时机和推出房源数量时，主要参考的市场的大环境和项目本身的蓄客情况。多个城市的降价潮、银行房贷的大幅收紧等多种因素，都让目前的房地产市场扑朔迷离，开发商和购房者中观望情绪都在蔓延，库存居高不下也在情理之中。”业内人士指出。
据统计，4月苏州将有41个楼盘开闸放量，其中12个为纯新盘。
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