怎样鉴别已非毛坯二手房质量

来源：城市早8点苏州房掌柜 2014-03-30 10:05:54

[摘要]二手房非毛坯存在很多“猫腻”，买房人如果不做鉴别，就很容易被非毛坯所累。下面就教你看房时如何鉴别已非毛坯二手房的质量。 ●为洗手间做闭水试验要注意厨房间烟道是不是密封，煤气管道是否曾被前业主改装。闭水试 ...

　　　二手房非毛坯存在很多“猫腻”，买房人如果不做鉴别，就很容易被非毛坯所累。下面就教你看房时如何鉴别已非毛坯二手房的质量。

　　●为洗手间做闭水试验

　　要注意厨房间烟道是不是密封，煤气管道是否曾被前业主改装。闭水试验：堵住地漏，在洗手间放5厘米水，到楼下检查，观察24小时，如果漏水，须重做防水处理。

　　●揭开地板隐藏的秘密

　　部分卖家挂牌前，会对地板进行简单打蜡处理，更换部分撬起、开裂地板，很难看出毛病。

　　●检查水、电路，计算改造预算

　　二手房地面防水、水路及暖气管线往往布局不合理。原有水路及暖气管线要看是否锈蚀、老化，要预算更换不合格管路。●分时、分天气检查墙面和门窗

　　二手房的门窗使用久了，会出现开关不顺利、推拉滑动时扭劲等，鉴别时要对多次开关，选择雨天之后看房，看窗台是否漏水。

　　●避免家具、电器影响鉴别结果

　　面对漂亮家具、新潮电器，要注意是否是挡住问题地板、墙面的摆设。

　　上期更正：二套房契税无论面积大小都是3%.

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责任编辑：王艳娥

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