苏州楼市成交乏力难现“金三” 期待银四变“金四”

　　进入三月份以来，楼市真可谓是跌宕起伏，先是杭州、南京部分楼盘大幅打折促销，紧接着银行再次爆出“钱荒”危机，房贷收紧。受诸多因素影响，苏州楼市并没有像往年一样成交热闹，纵然多盘开盘，暖场活动频出，但整体楼市成交依旧低迷，三月回暖乏力，喜忧参半。

　　3月17日-3月23日苏州商品住宅成交1107套，环比增加246套，环比涨幅28.57%，成交面积为122282.77平米，环比增加25279.76平米，环比增幅26.06%。

　　从成交区域来看，园区成交180套，成交面积为22365.79平米;吴中区成交386套，成交面积为43912.28平米;姑苏区成交125套，成交面积为13307.73平米;高新区成交194套，成交面积为19353.73平米;相城区成交222套，成交面积为23343.24平米。

　　上周成交量较之前有所上升，相城区和高新区结束了一直以来交易惨淡的局面，本周成交均呈现大幅上升趋势;吴中区仍然在五区成交中所占比重较大，主要是因为近期区域多个项目开盘所致;而一向比较火热的园区这周虽然成交量依然较好，但较上周却出现交易小幅下降的局面;姑苏区成交依旧低迷，处于底位。

　　目前苏州楼市成交并不活跃，整个市场正处于一个调整过渡阶段。如今“金三”已过，苏州楼市成交清淡，从各区市成交量及新盘销售情况来看，今年楼市传统旺季“金三”显得不尽如人意。

　　中铁诺德誉园夺一周销冠

　　3月17日-3月23日商品住宅成交量排名TOP10的楼盘依次为：中铁诺德誉园、鑫苑鑫城、越湖滨河名邸、招商小石城、漕韵家园、招商雍华府、万科VC小镇、中海国际社区双子座、中惠晨曦怡庭、旭辉华庭。

　　从成交区域来看，高新区楼盘占2席，相城区楼盘占4席、吴中区楼盘占3席、园区楼盘占1席。从市场供应来看，从市场供应来看，3月第三周共有10家房地产企业拿到预售许可证，共推出3724套房源，住宅类3474套，非住宅250套。上周周末苏州市场共有16家楼盘加推。

　　中铁诺德誉园二期均价7600元/平，空中花园大复式现已推出，目前正在预约中，中铁诺德誉园二期户型面积为81-128平，3月16日已开盘，房源推出3、12号楼房源，一共144套，目前剩余20多套。鑫苑鑫城已于3月28日加推楼栋6#，户型89、125平，共134套房源，均价9700元/平。越湖名邸在售5#、10#、24#、25#等多幢小高层，房源面积84-193平不等，均价11000元/平。