房子买了不住要全额交物业费吗?市物价局网站日前公布了《苏州市物业服务收费管理实施细则(征求意见稿)》(以下简称《细则》)，对空关房物业费的收取做出了新的规定——空置房前两年物业费打7折。对此，有市民认为，自己的房屋没有住人，不需要物业提供服务，对这样的缴费标准有所质疑。
市民刘先生在园区湖东某小区里有套住房，购置两三年了，一直没有入住。刘先生认为，享受服务应该付费，可这套房子他一天都没住，都还没非毛坯，并没有享受物业服务，为什么现在还需要他缴费呢?
记者了解到，物业服务收费分为公共性服务收费、代收代办费和特约服务收费等，物业管理建筑区划内未交付使用、尚未入住或空置的房屋，由于公共性服务对象是全体业主和业主拥有的物业，无论业主入住与否，物业企业仍然按照合同约定，对房屋和配套设施设备和相关场地进行维护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的服务项目，管理和服务成本没有根本的改变，房屋同样得到了保值和增值，因此闲置房屋也应缴纳物业费。
“其实，只要物业接管小区，需要投入的安保、保洁等各项服务的成本基本上是相同的，很少因入住率多少而发生变化。”一家物业公司工作人员说。
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