首开班芙春天99平米宽逸两房360度全方位解读

　　那一天，随着房掌柜看房团来到了相城活力岛板块。这个以水为魂构筑水天堂的中心商贸城，可谓相城区最热的版块，也是相城区的“活力源泉”。她是规划中的苏州第二园区，也是苏州城市建设“北扩西进”的重要组成部分，占尽旅游观光、休闲娱乐、购物、度假、集会广场等功能。

　　可是，此番前来，她给我的最大感觉便是空旷。虽然周边楼盘密集，却人烟罕至，一眼望去，除了房子就是房子，却又不得不承认这边风景独好。活力岛被定义为“花城、水城、商城、最佳人居城”，再加上生活、教育、医疗等设施的日益完善，吸引了不少知名房企的入驻，同时也带来了日益激烈的竞争，市场渐趋饱和。

　　随着近9年时间的开发，板块内大盘云集，楼盘多达17个之多，其中住宅就占了一大半。目前在售的有华润置地橡树湾、首开班芙春天、合景峰汇国际、水韵花都、水漾花城、金辉融侨城等。据统计，恒基水漾花城均价9500元/平，首开班芙春天9500元/平，康桥溪岸、华润置地橡树湾、水韵花都等均价也保持在10000元/平左右，这和苏州11357元/平的均价相比，还是具有一定的优势。不过随着利好的愈加完善，及总体趋势的催化，活力岛未来涨势也将在所难免。

　　刚需老盘首开班芙春天口碑独好

　　首开班芙春天，作为活力岛的刚需老盘，在过去两年一直是相城住宅成交的主力军之一，也是目前唯一没有被维权的社区。有口皆碑的品质加上独特的异域风格，成就了相城区人民路北延区域整体居住档次的跨跃式发展。

　　项目位于相城区春申湖西路北，周边博物馆、体育馆、相城人民医院、亿象新天地等生活配套一应俱全;相城中学、苏州外国语学校、相城实验小学、相城实验中学等优质学府环伺，周到照顾孩子的教育;更令人惊喜的是，社区为业主精心设置了1.5万平米的商业配套与专属风格会所，尊贵享受，尽在其中。从活力岛板块到班芙春天，大型综合格调生活社区雏形已现，未来居住氛围浓厚，发展空间巨大，区域前景无限。只是就近的交通配套较为匮乏，对于无车的置业一族，难免欠佳。

　　另外，在建材运用上，项目充分体现了低碳环保的科技思想，特别采用多重环保建设理念：外墙外保温设计;断桥铝合金中空窗与外遮阳卷帘完美配合;卫生间同层排水设计;高科技内核确保建筑的卓越品质，增添居住的舒适感。尤其是赠送的全套地暖，还可缓解南方的阴冷冬天，体贴周到。

　　据悉，首开班芙春天，整体以高品质公寓为主，共分三期进行，一期、二期已全部交房入住，三期2014年4月交房。其中，三期悦府共10幢高层，户型面积97-170㎡之间，主力户型140-170㎡，目前在售19#、21#、22#、25#、26#、29#、30#，均价9500元/平，现房在售。

　　当天，很多看房团的团友在了解项目情形之后，都纷纷表示赞扬，99㎡、140㎡、167㎡的样板间欣赏，更是让人叹为观止。尤其是稀缺的大弧形阳台设计，落落美观，看着已是赏心，居住于此，岂不是更加惬意。且不像其他楼盘，样板间都是独立搭建，班芙春天的样板间是位于现房之内，整体的构建更容易让人看清现实，了解内在，而不需要太多的凭空想象，这样也买的放心。下面房掌柜就以99平米的宽逸户型为例，带您一起去领略那份高瞻远瞩。

　　首开班芙春天99平米2房户型解读

　　该99平米的户型，作为两室有些奢华，因为市场上一般会设计成3房2厅，来增加利用率，置业者也觉得实惠，入手率自然也随之扩大。此户型对于经济紧张的刚需或改善一族并不算最佳，甚至连三代同堂都无法满足。可对于追求高端品质，钟爱舒适享受的时代精英，却可谓上等选择，如果将其中一卧室改置为其他活动空间，那么该户型还可变为业主独领的天地，尽享王者尊誉。尤其是罕见的弧形阳台，更将王者品味淋漓尽显，万千繁华皆于脚下。

　　两开间朝南的设计，方正全明，典雅通透。加上大面宽格局，宽朗舒适，流线便捷。洗衣空间独立一处，与卫生间衔接，干湿分离，也不会占据阳台空间，与休闲分割。客餐厅相连，视野无限，活动从容，且与厨房成三角格局，完美符合生活习惯。不过，因为整体的限制，两大卧室虽是朝南设计，却分居客厅两端，动静没有分区，业主的休息也无法得到最大化的保障，实属欠佳。

　　入户，没有刻意设置玄关，不过预留的储藏室加之宽逸的空间，经过业主后天的精心打造，可变幻为一处温馨且怡情的迷你玄关。虽不能完全遮挡入户的一览无余，拂去心理的干扰与不适，却可满足业主各种摆放及装饰需求，提高利用率。

　　入户后，旁边即为厨房，避免了“深藏不露”，迫使油烟、噪音及烹煮过程中的水渍统统远离居室，也方便业主买菜出入及日常垃圾的处理。且南向有窗，采光通风，更大程度上减弱了油烟的侵扰。“L”型的设计，更将所有操作都集中于一个三角区域，只需一个轻轻的转身便可轻取一切，是目前市场上使用最普遍的模式，赋予业主无限得心应手。

　　餐厅，靠近入户，与厨房相对，与客厅相连，是活动最自如的角落。不仅可以第一时间享受美食，还可以在享用过后轻松移步任何一个区域，无论是清理厨房还是闲聚客厅，或是安于卧室，皆可一步到位，互不干扰。且入户的流风与阳台的清风相撞，不仅洁净了室内的空气，还于延长的视野中奉送上了一份自然的礼物，让美食的享受更加温馨舒缓。

　　作为活动最密集的区域，该户型赋予了客厅大面宽格局，家友相聚，从容舒适。且有了阳台的加入，更增添了一份惬意，何况该户型的阳台，又是那般的非凡。行云流水的弧型不仅剪裁了外观的唯美，让人一眼难忘，还将外界美景与清风一起，宣泄室内，采光通风的同时，是流光婉转，不尽风雅。

　　主卧，开间朝南，全明通透，冬暖夏凉。且位于一室最安静的角落，分布协调，业主休息可得到最大化的保障。大开间格局，更赋予了业主随意装点的洒脱，家具摆放，收纳添置，绝对是360度无钻石死角。值得一提的是，该主卧通过阳台与客厅绝妙的衔接，形成了270度零阻挡视界，加上高层构造的本身，仿佛手可摘星，离天是那么的近。若是于清扬的晚风中，俯瞰城市烟火，你会油然而生一种旷达，纵使现实中有万般无奈，也会变得怯懦，甚至渺小，再至灰飞烟灭。

　　卫生间，与主卧很是接近，且通过洗衣机处的独立围合如同私属领域，夜间起居方便快捷。加上其位于一室之中，动区需求也可从容满足。且东面有窗，避免了卫生间的暗无天日，也便于水渍的蒸发，明亮清爽。

　　不同以往的户型，此处将洗衣机位置与卫生间相连，独辟一处，避免湿气沾染别的区域，干湿分离。但是围合的空间未免显得浪费，而且洗衣机带来的噪音难免会干扰居家心情。

　　另一卧室，位于客餐厅之间，除了南向设计采光通风，加之灵活的构造，可随意改造外，真的是位于动中的静。起居等日常一切行为都需穿越动区，干扰不说，流线也不是便捷，作为卧室或书房，也不会得到最大化的安静。作为会客厅，到是恰到好处，却又显得奢华，有些浪费的奢华，不过对于追求高品质的人来说，却是一个极惬意的空间。

　　总体来说，该99平米的户型，有利也有弊，有亮点也有弱点，不过在市场上也实属正常。没有好与不好，只有适不适合，再说户型，他的灵活决定了他也只是参考。该99平米的户型对有些人来说可能是不尽如人意，可对另一些人来说却又是恰到好处。

　　当天看房团网友们最热衷的话题，除了各自心怡的户型外，别的莫过于那带有魔力的弧形阳台。那高瞻远瞩，遗世独立，天地仿佛都尽拥在怀的感慨令他们久久都不能忘怀，有些人甚至给人一种恨不得马上入手的急切。

　　虽然周边的生活氛围没有他们想象的浓烈，虽然此时的活力岛，没有期盼中的充满活力，她的动荡也让外界有所迟疑，但也仿佛阻挡不了众人奔赴首开班芙春天的冲劲。而且针对活力岛的现状，房地产资深研究专家盛承懋的话，更给人们注射了一针有效的定心剂，他曾说道：“区域的成熟到最后被消费者认可需要一定的运转期。对购房者来说，买房最先会考虑的是已经比较成熟的版块，如果活力岛能够进一步的提升的话，消费者会逐渐把目光转向它。”